成都轨道城市投资集团有限公司陆肖、三岔、中环等7个TOD项目部分地块住宅场外渠道分销服务招标公告

第一章  招标公告

一、招标条件

1.1本招标项目成都轨道城市投资集团 陆肖、三岔、中环等7个TOD项目部分地块住宅场外渠道分销服务已由行政审批局以川投资备【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393号（A9地块）、【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496号（C1地块）、【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493号（C8地块）、【2020-510186-70-03-510351】FGQB-0057号、【2111-510186-04-01-806584】FGQB-0347号、【2017-510108-70-03-115603-BQFG】0014号、【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061号、【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002号、【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151号、【2020-510124-70-03-501153】FGQB-0459号、【2020-510106-70-03-445648】FGQB-0038号批准建设，项目业主或代理业主为成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都高新区三岔轨道城市发展 、成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司、成都轨道城市投资集团 、成都成华区同桂轨道城市发展 、成都青羊马厂坝轨道城市发展 、成都郫都区梓橦轨道城市发展 、成都金牛区幸福轨道城市发展 ， 项目已具备招标条件，现进行公开招标。                              

1.2本招标项目为自行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目

本项目含8个子项目分别为：

（1）陆肖TOD项目二期A9/C1/C8地块，项目业主为成都高新区陆肖轨道城市发展 ；

（2）三岔TOD项目一期4/5/6地块，项目业主为成都高新区三岔轨道城市发展 ；

（3）三岔TOD项目二期779-1/779-2/779-3地块，项目业主为成都东部新区林栖轨道城市发展 ；

（4）中环TOD项目一二期，代理业主为成都轨道城市投资集团 ；

（5）龙潭寺TOD项目一期1/4号地块，项目业主为成都成华区同桂轨道城市发展 ；

（6）马厂坝TOD项目一期ABD地块，项目业主为成都青羊马厂坝轨道城市发展 ；

（7）梓潼宫TOD项目二期X50地块，项目业主为成都郫都区梓橦轨道城市发展 ；

（8）幸福桥TOD项目一期AB地块，项目业主为成都金牛区幸福轨道城市发展 。

2.2 招标主体：成都轨道城市投资集团 。本标段其余项目的业主单位授权委托成都轨道城市投资集团 作为招标人进行招标。

2.3建设

2.4招标范围：成都轨道城市投资集团 陆肖、三岔、中环、龙潭寺、马厂坝、梓潼宫、幸福桥7个TOD项目部分地块住宅场外渠道分销服务，完成包括且不限于通过提供客户引荐服务，促进项目住宅的销售等。各项目住宅可售面积约：

（1）陆肖TOD项目二期A9/C1/C8地块住宅可售面积约13万㎡；

（2）三岔TOD项目一期4/5/6地块住宅可售面积约12万㎡；

（3）三岔TOD项目二期779-1/779-2/779-3地块住宅可售面积约16万㎡；

（4）中环TOD项目一二期住宅可售面积约3万㎡；

（5）龙潭寺TOD项目一期1/4号地块住宅可售面积约15万㎡；

（6）马厂坝TOD项目一期ABD地块住宅可售面积约13万㎡；

（7）梓潼宫TOD项目二期X50地块住宅可售面积约4万㎡；

（8）幸福桥一期AB地块住宅可售面积约14万㎡。

以上项目最终可售面积以进场时实际可售物业销售面积为准。

2.5服务期限：委托服务期限截止时间为2024年2月29日，自《进场通知书》载明的进场时间为销售起始日起算，服务期满后立即停止场外客户推荐及报备，当天撤离销售现场，并于规定时间内完成相关手续。但甲方可视本项目销售情况，提前终止本合同，乙方对此无异议，终止通知到达乙方时即生效。

2.6标段划分：1个标段。

三、投标人的资格要求

3.1 资格要求：具有独立法人资格，具备有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；

3.2 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（不少于3年）至少具有1个与2022年度成都市典型房企 T30开发企业合作的场外渠道分销服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区，结算佣金在300万元及以上。

①业绩证明资料为服务过项目场外渠道分销合同文件复印件和佣金结算单，时间以合同签订时间为准，金额以佣金结算单金额为准（佣金结算单须经委托方签字或盖章确认，可以是同一项目一份佣金结算单，也可以是同一项目多份佣金结算单之和，投标人加盖鲜章）。

②成都市中心城区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江、新津12个区，以及成都高新区、四川天府新区成都直管区、成都东部新区。

③成都市典型房企T30开发企业指：锐理数据出具的“2022年度成都市典型房企T30”的开发企业及其全资或控股企业。

④投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

3.3 人员配置要求：

 3.3.1  每个TOD项目内场服务团队人员配置不得低于 2人，其中

3.4 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

四、