五块石大西南茶城综合提升工程设计/标段

五块石大西南茶城综合提升工程设计/标段

补遗书（01）

各投标

一、原招标文件中 第三章 评标办法（综合评估法）分值构成(总分100分)：设计方案：30分、项目管理机构：30分、投标报价：20分、企业综合实力：12分、信用得分：8分。

现修改为：设计方案：25分、项目管理机构：30分、投标报价：20分、企业综合实力：17分、信用得分：8分。

1. 原招标文件中 第三章 评标办法（综合评估法）2.2.4（1）设计方案评分标准（方案设计）：

   1、结合项目现状特点，对本项目进行总体设计分析，包括现状分析、交通分析、空间营造策略、文化氛围营造。要素完整、阐述清晰，符合本项目的实际情况。优得 3.6-4分，良得 3-3.4 分，一般2.4-2.8 分，差得 1.2-1.8分,无得 0 分。

   2、项目定位：投标人有对设计理念、设计原则、改造措施进行梳理分析，以上内容齐全完整，符合项目实际需求。优得 3.6-4分，良得 3-3.4 分，一般2.4-2.8 分，差得 1.2-1.8分,无得 0 分。

   3、建筑风貌改造设计、配套空间改造设计与周边环境相匹配，能很好地结合周边实际情况，充分考虑使用单位的特点与美观；至少提供对本项目空间节点改造的效果图 4 张并标注改造内容说明、建筑风貌改造立面图 4 张、景观配套专项设计进行梳理分析并表现，以上内容齐全完整。优得 7.2-8 分，良得 6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,无得0 分。

   4、设计方案平面布局、空间规划、功能分区及产业运营配置合理，充分考虑空间多用途与后期多样化使用，至少提供平面图 1张、功能分区图 1 张，满足使用需求及建筑规范要求。优得 7.2-8 分，良得6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,无得0 分。

   5、设计工作质量保证体系与措施全面、有效、有针对性。设计工作进度安排合理明确，后续服务承诺合理、保证措施得力。优得 5.4-6 分，良得 4.5-5.1分，一般 3.6-4.2 分，差得 1.8-2.7 分,无得 0 分。

   现修改为：1、结合项目现状特点，对本项目进行总体设计分析，包括现状分析、交通分析、空间营造策略、文化氛围营造。要素完整、阐述清晰，符合本项目的实际情况。优得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,无得 0 分。

   2、项目定位：投标人有对设计理念、设计原则、改造措施进行梳理分析，以上内容齐全完整，符合项目实际需求。优得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,无得 0 分。

   3、建筑风貌改造设计、配套空间改造设计与周边环境相匹配，能很好地结合周边实际情况，充分考虑使用单位的特点与美观；至少提供对本项目空间节点改造的效果图 4 张并标注改造内容说明、建筑风貌改造立面图 4 张、景观配套专项设计进行梳理分析并表现，以上内容齐全完整。优得 7.2-8 分，良得 6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,无得0 分。

   4、设计方案平面布局、空间规划、功能分区及产业运营配置合理，充分考虑空间多用途与后期多样化使用，至少提供平面图 1张、功能分区图 1 张，满足使用需求及建筑规范要求。优得 7.2-8 分，良得6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,无得0 分。

   5、设计工作质量保证体系与措施全面、有效、有针对性。设计工作进度安排合理明确，后续服务承诺合理、保证措施得力。优得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,无得 0 分。

   三、原招标文件中第三章 评标办法（综合评估法）2.2.4（4）企业综合实力评分标准（设计类似工程业绩）：

   1、满足资格条件类似业绩要求得6分。本项最多得6分。

   2、每增加一个 2020 年 01 月 01 日以来已完成或正在实施或新承接的单个合同总投资额不少于 6000 万元的房屋建筑工程设计业绩得6分。本项最多得6分。

   现修改为：

   1、满足资格条件类似业绩要求得10分。本项最多得10分。

   2、每增加一个 2020 年 01 月 01 日以来已完成或正在实施或新承接的单个合同总投资额不少于6000万元的房屋建筑工程设计业绩得7分。本项最多得7分。

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