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&&& 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市 服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 4 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
| 序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价及总价（楼面地价：元/平方米、万元） | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
| 计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑 & 高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
| 1 | LQ09(252/211):2024-09 | 龙泉驿区东安街道书房社区2组、书房社区集体 | 24072.65 合36.1090亩 | 二类城镇住宅用地/商业用地 住宅70年、商业40年 | 7125（其中住宅部分7326元，商业部分3306） & （总价：42879，其中住宅部分 41884；商业部 分995） & | 8576 | 2024年07月24日10时 | 容积率大于1.0且不大于2.5 | 不大于25% | 不大于80米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程应满足航空限高要求 | 二类城镇住宅用地/商业用地（商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例大于等于5%且不大于10%） | 33.2675 指标证书 | 成都市龙泉驿区规划和自然资源局 黄菊： 028-84851019 13880801877 |
| 2 | QBJP2021-12（251） | 青白江区城厢镇七星支七路以北、七星大道以西 | 56753.68 合85.1305亩 | 二类城镇住宅用地 70年 | 2380 （总价27015） & | 5410 | 不大于113507.36平方米/容积率≤2.0 | 不大于20% | 不大于40米 | 二类城镇住宅用地 | 85.1305 指标证书 | 成都市青白江区规划和自然资源局 韦豪： 028-83667622 13693481987 | |
| 3 | XJ2024-03（0701） | 新津区五津街道城东社区六组 | 21912.72 合32.8691亩 | 二类城镇住宅用地 70年 | 4300 （总价23556） & | 4712 | 大于43825.44平方米且不大于54781.80平方米 | ≤25% | 满足航空限高要求 | 二类城镇住宅用地 | 32.8691 指标价款 | 成都市新津区规划和自然资源局 武晓伟： 028-82525218 18144372085 & | |
| 4 | GX2024-06（0701） | 高新区中和街道观东社区2组（原观东村3社）、3组（原观东村4社） | 11298.55 合16.9478亩 | 城镇住宅用地 70年 | 17500 （总价49431） & | 10000 | 容积率1.0～2.5（计容建筑面积不小于11298.55平方米且不大于28246.375平方米。）具体要求详见《规划条件》（编号：成规设[2024]J0122号）。 | 不大于28% | 建筑高度不超过80米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程742米。 | 二类住宅用地 | 16.9478 指标证书 | 成都高新技术产业开发区公园城市建设局 王海波： 028—61139953 13688499060 |
二、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交叁份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。
三、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布2022年四川省会计师事务所分类情况的公告》（川注协〔2023〕1号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动，并在市住建局住建领域信用信息管理系统中给予信用扣分。
四、参与本次土地竞买的意向人在现场提交竞买申请书领取竞价号牌时，须一并提交签章的《竞买承诺书》和《竞买资金来源承诺书》（及相应附件），作为取得竞买资格及领取竞价号牌的要件。（《竞买承诺书》、《竞买资金来源承诺书》、《审查报告》审查意见页模板、川注协〔2023〕1号文，下载
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市 服务中心门户网站 查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2024年07月02日起下载出让文件。
六、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2024年07月23日16时之前足额交纳竞买保证金，2024年07月23日16时30分之前通过成都市 服务中心门户网站 土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询
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来源：中国电力招标采购网
