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1.7 采购方式：竞争性谈判采购。
1.8 成交供应商数量及份额：1家、100%。
2 采购范围及相关要求
2.1出租方保证房屋的建筑结构和设施设备符合国家或行业关于建筑、消防、安全、卫生、环保等方面的标准和要求。满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危害人的安全及健康。
2.1.1位置要求：
距离金塔产业园10km范围内。
2.1.2房屋要求：
1)共20间，标准间（双床）至少15间以上，房间面积不小于20平方米/间。
2)冬季具有集中供暖服务，供暖温度、周期等不低于《酒泉市城市供热管理办法》相关标准要求。
3)每间有独立卫生间，全年可供热水淋浴、饮用开水、洗漱、空调、应急等基本生活需求。
4)房间内设施齐全，可满足房间内日常办公，网络WIFI覆盖。
5)安保：具有独立、相对封闭的住宿空间，可控出入口人员进出；24h公共区域监控系统；提供安保人员。
6)拎包入住，甲方无需改变任何房屋内部结构，不增设设施等。
2.1.3服务要求：
1)提供每日早餐，提供每日保洁服务，保证房间及公共区域干净整洁，具有洗衣、冰箱等其他基本后勤保障条件。
2)提供会议和基本商务接洽的条件，具有视频会议条件。
3)具有简单公共活动条件。
4)采用酒店式公寓管理模式为甲方提供房屋服务。
5)非承租方原因造成或正常合理使用造成的物项损坏，乙方保证在24h内完成修复，若影响到正常住宿，出租房应在修复期内提供替代方案，并承担相关费用。
2.2 服务期：租期为合同签订后18个月。
2.3 服务地点：距离金塔产业园10km范围内。
2.4 质量标准：满足竞争性谈判采购文件要求。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）本次采购要求供应商具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。
（2）信誉要求：
a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单；
c.未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；
d.未被中核集团及院纳入黑名单、灰名单等（不包含已释放的）；
e.不存在核安全监管“两个零容忍”情形，被核安全监管部门明确停工处罚的，或即将面临停工处罚的。
（3）其他要求：供应商在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现电脑信息相同一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对电脑信息出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人的；
（2）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（6）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（7）根据中国核工业集团供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。
3.3 本次采购不接受联合体响应。
4 竞争性谈判采购文件的获取
4.1 凡有意参加者，请于2024年7月25日至2024年7月29日17时(北京时间)，登陆中核集团电子采购平台（https：//www.cnncecp.com，注册操作咨询电话：021-61592300）注册并完成“我要报名”，然后登陆中招联合招标采购平台（网址：www.365trade.com.cn,注册操作咨询电话010-86397110）免费注册通过审核后购买谈判采购文件，现场不予受理。
4.2 谈判采购文件售价200元（从中招联合招标采购平台下载电子发票），售后不退。
4.3 未在中核集团电子采购平台完成“我要报名”将无法在中招联合招标采购平台购买谈判采购文件。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其响应将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为响应供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的厂家在响应截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间为2024年8月6日13时30分，地点为北京市海淀区金沟河路与采石北路交叉口东南角88号大楼一层会议室。
5.2 逾期送达的、未送达指点或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
5.3 参与谈判的供应商同时应在响应文件递交截止时间前在中核集团电子采购平台上传报价文件。
6 响应文件开启时间和地点
采购单位在本项目提交响应文件截止时间公开开启响应文件，地点为响应文件递交地点。
7 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在中国核工业集团电子采购平台、中国招标投标公共服务平台和中招联合招标采购平台上发布。
8 联系方式
采购人：中国原子能科学研究院
地址：北京市房山区新镇
联系人：刁捷
电话：010-69358102
采购代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司
地址：北京市海淀区金沟河路与采石北路十字路口东南角88号大楼
售卖联系人：刘女士
电话：010-88529059
项目负责人：陈正东/崔启明
电话：13261002204/010-68388829
电子邮件：zhaobiaobu@zonkex.com
9 其他说明
9.1 供应商须遵守采购单位的保密规定（见保密承诺函）。
9.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
2024年7月25日
