本招标项目昆明中林物业管理有限公司东旭骏城2018年至2019年保安外包服务项目，招标人为昆明中林物业管理有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况、项目要求与服务期限 东旭骏城小区位于昆明市官渡区方旺片区，东临文台路、南临双羊街、西临海河、北临园区规划5号路。该项目规划总占地面积170679.88平方米，容积率4.71，绿地率40.52%。有16栋（每栋1个单元，其中13C、15A、15C为3梯10户，其它栋均为3梯8户）高层住宅（28-33层）和8栋3层的独立商业、4栋2层裙楼商业和一所18班幼儿园构成，共有3899套居民住宅、470个商铺、地下2层4817个车位，并配套4个公共卫生间。属于敞开式的小区。 2.2 项目要求： 服务内容包括：为招标人承接管理的东旭骏城，做好物业整体公共区域（含商铺）、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。 服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、地下停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。 服务标准达到招标人为业主提供的物业服务等级标准。 2.3 服务期限： 2018年至2019年，共两年（即2018年1月1日至2019年12月31日）。 3.投标人资格要求 3.1 本项目要求投标人具备下列资格： 1.本次招标要求投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，经营范围需包含保安服务（门卫、巡逻、守护、安全检查、秩序维护、消防管理）同时还需具备有效的保安服务许可证。 2.本次招标要求投标人在近三年内承担过五件（及以上）小区保安服务业绩。 3.本次招标要求投标人资信良好，并在人员，设备、资金等方面具备相应的能力，近三年财务状况良好。 4.拟任本项目的项目负责人需具备保安管理师资格证书，并具有三年以上的治安保卫，保安经营管理工作经验，近三年内承担过一件（及以上）类似小区保安服务业绩。 5.拟派往本项目的保安人员均需具有保安员证。 6.拟派往本项目的专职消防员需具有初级建（构）筑物消防员证书。 5.1 请投标单位法定代表人或委托代理人本人持身份证及授权委托书于2017年12月7日至12月13日(法定公休日、法定节假日除外)联系人：李 杨（经理）
电 话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
邮 箱：1211306049@qq.com
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