本招标项目昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场2018年至2019年保安外包服务项目,招标人为昆明中林物业管理有限公司,资金来源为自筹资金项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
滇池明珠广场位于呈贡新区洛龙街道办事处西部,东临彩云南路,北接中央景观大道,紧邻轻轨1号线驼峰街站出口。项目占地217亩,其中现已建成投入使用的一期有8栋住宅(31层至33层,每栋1个单元,共1451户)和1栋写字楼(含3层底商)组成,绿化率20.57%,容积率5.77,配置地下2层机动车停车场共2000个停车位。住宅区域有3个出入口,属封闭式管理的小区。
2.2 项目要求:
服务内容包括:为招标人承接管理的滇池明珠广场,做好物业整体公共区域(含商铺)、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理,包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。
服务范围内必须做好如下工作:门卫值班、询问、查验、检查、登记工作;公共部分、区域治安巡逻;共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查;监控值班、安全监视、报警,消防中控及安全管理;车辆停放引导、地下停车场巡查;定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估;防火、防盗、防破坏等安全防范工作;社区娱乐活动安全保卫;各类执勤履职情况的书面记录;发现隐患和事故及时报告;招标人安排的其他临时性事务等。
服务标准达到招标人为业主提供的物业服务等级标准。
2.3 服务期限:
2018年至2019年,共两年(即2018年1月1日至2019年12月31日)。
3.投标人资格要求
3.1 本项目要求投标人具备下列资格:
1.本次招标要求投标人在中国境内注册并具有独立法人资格,经营范围需包含保安服务(门卫、巡逻、守护、安全检查、秩序维护、消防管理)同时还需具备有效的保安服务许可证。
2.本次招标要求投标人在近三年内承担过五件(及以上)小区保安服务业绩。
3.本次招标要求投标人资信良好,并在人员,设备、资金等方面具备相应的能力,近三年财务状况良好。
4.拟任本项目的项目负责人需具备保安管理师资格证书,并具有三年以上的治安保卫,保安经营管理工作经验,近三年内承担过一件(及以上)类似小区保安服务业绩。
5.拟派往本项目的保安人员均需具有保安员证。
4.资格审查方法
本次招标资格审查方式采用资格后审方式进行,审查方法合格制,资格审查的具体要求见《招标文件》,资格后审不合格的《投标文件》将按不响应投标处理。
5.《招标文件》的获取
5.1 请投标单位法定代表人或委托代理人本人持身份证及授权委托书于2017年12月7日至12月13日(法定公休日、法定节假日除外)