1.1项目概况
1.1.1项目简述：
本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。
1.1.2交通条件：
该项目位于青海省西宁市经济技术开发区甘河工业园，距县城6Km、西宁市35Km。园区内二级公路多（巴）鲁（沙尔）公路南北横穿工业区，与109国道丹（东）拉（萨）公路和103省道西（宁）扎（麻隆）公路及西（宁）湟（源）一级公路相连，交通十分便利。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
本项目招标范围包括（但不限于）如下列内容：
黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外保洁，职工浴池值班保洁，生产区道路保洁，职工工服洗补，绿化养护，会务接待，公用住房服务，文体活动场所保洁、办公楼玻璃幕墙清洗等项目。
各工作面的物业管理工作主要包括建筑物保洁、职工浴池内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁、职工工服洗补工作及绿化带日常修整、灌溉、施肥、除草等内容。
1.2.1.1 办公生活区物业管理服务区域
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序号 |
项目名称 |
区域名称 |
单位 |
数量 |
|
1 |
厂前办公区保洁 |
办公楼 |
㎡ |
2297 |
|
2 |
厂前区食堂三楼 |
㎡ |
390 |
|
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3 |
生产办公区保洁 |
综合办公楼 |
㎡ |
1255 |
|
4 |
炭素办公楼 |
㎡ |
355 |
|
|
5 |
化验楼 |
㎡ |
759 |
|
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6 |
生活区保洁 |
倒班宿舍楼 |
㎡ |
4863 |
|
7 |
员工浴池 |
㎡ |
4160 |
|
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8 |
会务接待 |
会议室 |
㎡ |
1090 |
|
9 |
公用住房服务 |
招待所 |
㎡ |
1191 |
|
10 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
|
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11 |
文体活动场所保洁 |
健身中心 |
㎡ |
353 |
|
12 |
多功能培训室 |
㎡ |
853 |
|
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13 |
活动中心 |
㎡ |
106 |
|
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14 |
职工工服洗补工作 |
洗衣站 |
人 |
4 |
|
15 |
绿化带维护 |
|
人 |
15 |
|
16 |
其他 |
卡务中心 |
人 |
1 |
|
17 |
办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 |
|
㎡ |
4926 |
1.2.1.2 道路物业管理
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序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
|
1 |
办公生活区道路保洁 |
㎡ |
35100 |
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2 |
电解生产区道路保洁 |
㎡ |
71212 |
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3 |
炭素生产区道路保洁 |
㎡ |
36447 |
1.2.2 主要工作内容
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序号 |
项目名称 |
区域名称 |
主要工作内容 |
|
1 |
厂前办公区保洁 |
办公楼 |
公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；楼宇内植被的养护；垃圾清运至厂区内就近规定存放点（注：厂前区食堂三楼保洁为按工作需求定期保洁） |
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2 |
厂前区食堂三楼 |
||
|
3 |
生产办公区保洁 |
综合办公楼 |
公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。 |
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4 |
炭素办公楼 |
||
|
5 |
化验楼 |
||
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6 |
生活区保洁 |
倒班宿舍楼 |
3栋倒班宿舍楼，每栋楼均为6层，保洁面积分别为1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共场所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各宿舍楼内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。 |
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7 |
员工浴池 |
3栋员工浴池，保洁面积分别为电解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔铸浴池—1313㎡。公共场所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各浴池内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设施设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，需轮流值班） |
|
|
8 |
会务接待 |
会议室 |
配置4人，主要负责公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、茶具等）保洁工作。要求会议服务人员气质形象较佳。（周一至周五需夜间轮流值班，节假日按需值班） |
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9 |
公用住房服务 |
招待所 |
配置2人，包括公共区域816㎡，15间客房（25㎡/间），30张床位。主要负责客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日） |
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10 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12间客房（18㎡/间），68张床位。主要负责客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日） |
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11 |
文体活动场所保洁 |
健身中心 |
由倒班公寓保洁人员兼职健身中心相关工作，主要负责健身中心活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（健身中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30） |
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12 |
多功能培训室 |
活动中心及多功能培训室，配置1人主要负责活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（活动中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，节假日按需值班；多功能培训室按工作需要不定时开放） |
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13 |
活动中心 |
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14 |
职工工服洗补工作 |
洗衣站 |
配置4人，主要负责职工工作服的收取、洗补、发放等工作，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。 |
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15 |
绿化带维护 |
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配置15人，主要负责生产及办公区绿化养护，包括树木、灌木、草坪、绿化带等浇水、施肥、病虫害防治、修剪、补植等工作；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（工作期间为每年4月1日至11月30日） |
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16 |
其他 |
卡务中心 |
配置1人，主要负责厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业务办理，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。 |
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17 |
办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 |
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外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，每年清洗一次。 |
1.2.2.1 办公生活区物业管理
1.2.2.2 道路物业管理
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序号 |
项目名称 |
主要工作内容 |
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1 |
办公生活区道路保洁 |
道路保洁包含人行道、路面保洁；各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及表面清洁；厂区道路内垃圾清理至厂区内就近规定存放点。 |
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2 |
电解生产区道路保洁 |
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3 |
炭素生产区道路保洁 |
1.2.3项目实施地点及工期：
1.2.3.1项目实施地点：
黄河鑫业有限公司生活、办公、生产区内规定区域。
1.2.3.2项目期限：
本项目工期为：2018年2月1日至2021年1月31日。具体的开工日期以发包人的书面通知为准。
1.3 资金来源
本项目由黄河鑫业有限公司将利用自有资金和银行贷款，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1 法人地位
投标人必须在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并具有承担本项目物业服务能力的企业，注册资金为人民币50万元及以上。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.5 业绩
投标人应提供近三年内至少2个单项合同年费用在100万元及以上的物业服务业绩（须附合同业绩证明材料）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
1.7.1公告发布日期：2017年12月20日
1.7.2报名截止日期：2017年12月26日 17:30时截止
1.7.3发售时间：2017年12月21日～2017年12月27日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.4每套招标文件售价为人民币伍佰元整，购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
