招标编号：SD18-FW-YJZX-SQCG001
开标时间：
标讯类别： 国内招标
招标人：国网山东省电力公司应急管理中心
资金来源： 其它
国网山东省电力公司应急管理中心
2018年物业管理服务授权采购项目竞争性谈判采购公告
（采购编号：SD18-FW-YJZX-SQCG001）
1. 采购条件
本批采购项目建设资金已落实，项目建设单位为国网山东省电力公司应急管理中心（以下简称“项目单位”）。受国网山东省电力公司委托授权采购，国网山东省电力公司应急管理中心为本次采购的采购人。项目已具备采购条件，现对该批项目进行竞争性谈判采购。采用公开竞争性谈判采购方式邀请有兴趣的合格应答人（以下简称“应答人”）就国网山东省电力公司应急管理中心2018年物业管理服务授权采购项目提交密封的有竞争性的应答文件。
2. 采购范围
附件1：采购需求一览表
分标名称：物业管理服务 分标编号：SD18-FW-YJZX-SQCG001-WYFW
采购范围详见附件1.1：采购需求一览表。
3. 应答人资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备完成和保障如期交付承担采购项目的能力。
3.1应答人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
（1）完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
（2）取得采购人要求的有效认证证书。
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
（4）应有良好的财务状况和商业信用。
（5）提供的同类服务未因该服务原因出现过事故；或出现过事故，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（6）在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度；或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（7）在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，未受到国家电网公司、其所属单位的质量或履约服务投诉。
（8）本批次采购不接受联合体应答。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
l 为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
l 被责令停业的；
l 被暂停或取消投标资格的；
l 财产被接管或冻结的；
l 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题责任追溯措施未全面落实的；
l 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本（批）次采购相应标包投标。
l 根据法释〔2013〕17号文“最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定”，应答单位或其不具备法人资格的分公司被列入全国法院失信被执行人名单的，其应答文件作否决处理。
（10）信誉要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
①开标日前三年内有骗取中标或严重违约的；
②开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
(11)安全质量要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
自开标日前三年内发生因应答人负同等及以上责任造成的重大质量事故（二级及以上质量事件）；一年内发生因应答人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故（三级及以上人身安全事件）、较大及以上电网、设备事故（三级及以上电网、设备安全事件）；六个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故（四级人身安全事件）、一般电网、设备事故（四级电网、设备安全事件）或较大质量事故（三级质量事件）；三个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般质量事故（四级质量事件）。
(12)财务要求
提供应答截止日前三个会计年度，经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏损。注：成立不足三年的，自成立年度起提供审计报告。
3.2应答人及其应答的服务须满足相应采购项目的专用资格要求:
具体详见“采购需求一览表”中专用资质业绩要求。
4. 采购文件的获取
4.1 应答申请
凡有意参加谈判者，请于2017年12月20日至2017年12月22日，每日上午09:00时至下午17:00时（北京时间，下同）
开标时间：
标讯类别： 国内招标
招标人：国网山东省电力公司应急管理中心
资金来源： 其它
国网山东省电力公司应急管理中心
2018年物业管理服务授权采购项目竞争性谈判采购公告
（采购编号：SD18-FW-YJZX-SQCG001）
1. 采购条件
本批采购项目建设资金已落实，项目建设单位为国网山东省电力公司应急管理中心（以下简称“项目单位”）。受国网山东省电力公司委托授权采购，国网山东省电力公司应急管理中心为本次采购的采购人。项目已具备采购条件，现对该批项目进行竞争性谈判采购。采用公开竞争性谈判采购方式邀请有兴趣的合格应答人（以下简称“应答人”）就国网山东省电力公司应急管理中心2018年物业管理服务授权采购项目提交密封的有竞争性的应答文件。
2. 采购范围
|
序号 |
分标号 |
分标名称 |
分标编号 |
|
1 |
分标1 |
物业管理服务 |
SD18-FW-YJZX-SQCG001-WYFW |
分标名称：物业管理服务 分标编号：SD18-FW-YJZX-SQCG001-WYFW
|
序号 |
建设单位 |
采购内容 |
包号 |
包名称 |
项目内容 |
保证金 |
需求时间 |
专用资质业绩要求 |
最高限价 |
|
1 |
国网山东应急管理中心 |
服务 |
包1 |
国网山东电力应急指挥中心物业管理服务项目 |
国网山东电力应急指挥中心物业管理服务项目 |
0.5 |
见技术规范 |
1、应答人应具备物业管理一级资质2、应答人应管理过100万平米以上面积的物业项目，并提供证明材料。 |
30 |
3. 应答人资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备完成和保障如期交付承担采购项目的能力。
3.1应答人及其投标的服务须满足如下通用资格要求：
（1）完成过与采购项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
（2）取得采购人要求的有效认证证书。
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
（4）应有良好的财务状况和商业信用。
（5）提供的同类服务未因该服务原因出现过事故；或出现过事故，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（6）在合同执行过程中，未因应答人的交付拖延问题而严重影响施工和工程进度；或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理，并得到国家电网公司系统的验证。
（7）在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，未受到国家电网公司、其所属单位的质量或履约服务投诉。
（8）本批次采购不接受联合体应答。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
l 为采购人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
l 被责令停业的；
l 被暂停或取消投标资格的；
l 财产被接管或冻结的；
l 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题责任追溯措施未全面落实的；
l 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本（批）次采购相应标包投标。
l 根据法释〔2013〕17号文“最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定”，应答单位或其不具备法人资格的分公司被列入全国法院失信被执行人名单的，其应答文件作否决处理。
（10）信誉要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
①开标日前三年内有骗取中标或严重违约的；
②开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
(11)安全质量要求
潜在应答人不得存在下列情形之一：
自开标日前三年内发生因应答人负同等及以上责任造成的重大质量事故（二级及以上质量事件）；一年内发生因应答人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故（三级及以上人身安全事件）、较大及以上电网、设备事故（三级及以上电网、设备安全事件）；六个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故（四级人身安全事件）、一般电网、设备事故（四级电网、设备安全事件）或较大质量事故（三级质量事件）；三个月内发生因应答人负同等及以上责任造成的一般质量事故（四级质量事件）。
(12)财务要求
提供应答截止日前三个会计年度，经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏损。注：成立不足三年的，自成立年度起提供审计报告。
3.2应答人及其应答的服务须满足相应采购项目的专用资格要求:
具体详见“采购需求一览表”中专用资质业绩要求。
4. 采购文件的获取
4.1 应答申请
凡有意参加谈判者，请于2017年12月20日至2017年12月22日，每日上午09:00时至下午17:00时（北京时间，下同）
