第一章 比选公告
中国电信余江分公司2018年度物业服务采购项目，比选编号：DXBX201712004，已由中国电信股份有限公司鹰潭分公司（以下简称中国电信鹰潭分公司）批准，资金已落实。本比选项目的比选人为中国电信鹰潭分公司，现委托江西省通信产业服务有限公司对该项目进行公开比选，具有提供标的物能力的参选人均可前来参选。 1、项目概况 项目实施地点：江西省鹰潭市 物业管理服务面积：该次物业服务委托面积为7792.28平方米（其中办公楼面积 5047.28 平方米，楼院场地、绿化面积2745平方米）。 物业管理服务范围：中国电信余江分公司本部（县城）办公场所物业工作，包括安保、门卫、司机、食堂、保洁等服务； 项目规模：预算金额为人民币43.15万元（含税），服务期限为18个月。具体如下： 2.1含员工工资、福利、医保、社保、保险等。 2.2含物业公司运营成本、税费、合理利润。 服务合同期限：自合同签订后的18个月，经比选人的考核，比选人报经比选监管部门同意后可以续签，续签有效期最长不超过24个月。 服务起始时间：2018年1月。 服务人数：中选人需在需要岗位配置9人，此条为实质性条款，必须承诺满足。 付款方式：每季度双方对物业服务质量考核确认后，根据考核结果支付。（服务质量要求及规范书见比选文件） 2、资格要求 本次比选对申请人进行资格后审，对参选人的技术实力、服务能力、售后能力、企业资质等是否满足要求进行资格审查。 2.1参选人及参选产品须具备以下基本要求： 2.1.1参选人应为在中华人民共和国境内注册，法律和财务上独立的法人。 2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。 2.1.3参选产品应来自中华人民共和国或与中华人民共和国有正常贸易往来的国家（或地区）。 2.1.4本次比选不接受联合体参选。 2.2参选人及参选产品应具备以下条件： 2.2.1有效的企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本； 2.2.2能开具符合国家规定的增值税专用发票（提供证明，例如税务登记证副本加盖国税部门“增值税一般纳税人”章或以前开具过的增值税专用发票联）。 2.2.3法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务的工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。 2.2.4本比选公告发布日之前的注册资本不低于50万元（含）人民币。 ※（参选时须提供以上资质及证明文件的原件备查） 2.3参选人不得存在下列情形之一： 2.3.1参选人被责令停业的； 2.3.2参选人被暂停或取消参选资格的； 2.3.3参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； 2.3.4参选人在最近三年内有骗取中选或严重违约的； 2.3.5因以前的履约表现被比选人或比选人上级单位或对比选人有管辖权的行政监管部门限定后尚处于不得参选期限内的。 2.3.6法律法规规定的其他必须符合的要求。 3、比选文件的获取 3.1请申请人于2017年12月26日至2017年12月29日，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同），持以下文件了解相关信息和购买比选文件：联系人：李 杨（经理）
电 话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
邮 箱：1211306049@qq.com
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