本公开比选项目为2017-2019年中国联通潍坊市分公司四平路通信大楼物业服务采购项目 ，采购编号：公开比选潍坊【2017】115号，采购代理编号：G437-LTSH-BX-1720404,采购人为中国联合网络通信有限公司山东省分公司。项目已具备公开比选条件，现进行公开比选采购，有意向的应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1． 采购范围
1.1项目概况：本采购主要包括四平路通信综合大楼和附属楼31000平方米、院落6000平方米（以下简称四平路）物业服务。中选供应商需分别与联通公司及移动公司签订物业管理服务合同。
1.2采购内容：本采购主要包括四平路通信综合大楼和附属楼31000平方米、院落6000平方米（以下简称四平路）物业服务。应答方至少配备32人，管理人员1名，物业水、电、中央空调维修工9名，物业保洁人员20名，大堂值班2名。物业人员男性不超过55周岁，女性不超过50周岁，特别优秀者可适当放宽限制。
1.3本项目不划分标包，确定1名中选人。
1.4本项目设置不含增值税总价最高限价为137.74万元，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2． 应答人资格要求
2.1 应答人注册资本不低于人民币100万元；具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2 应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购代理机构；应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目（同一标包）的应答，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料，通过“国家企业信用信息公示系统”查询相关信息。提供网站查询截图及承诺书。
2.3 应答人需为具备法人资格及经营范围许可、财务及经营状况良好的、在中国注册的单位,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。
2.4 近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请。需应答人自行通过“国家企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.5有效期内的住房和城乡建设部颁发的物业服务企业贰级及以上物业管理企业资质。
2.6 2015年至今3个类似项目采购合同，每个合同金额不少于50万元人民币。投标人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、产品内容页、金额页，大签页，同时提供甲方合同联系人和联系方式，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩。（证明文件为复印件时需加盖公章，原件备查，如需要2小时内可送至评标现场）。
2.7 应答人需在本地设有售后服务机构或承诺中选通知书下发后15日内设立售后服务机构，提供证明文件或承诺书；确保7×24小时有专人服务。提供承诺书，格式自拟。
2.8 委派具有水电暖的特种工作人员9人，电工人员必须持证上岗，特殊工种必须持证上岗。提供相应专业资格认证证书复印件及对应的劳动合同复印件加盖公司公章。原件备查。
2.9 本次采购不接受代理商应答及联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。
2.10对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表、项目经理、企业技术骨干人员等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。
2.11法律法规规定的其他必须符合的要求。
4． 采购文件的获取
4.1 采购文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2017年12月26日17时00分至2017年12月29日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买采购文件。
