本招标项目 宁德核电厂生产生活附属设施-工地公寓宿舍楼、厂区综合楼、体育中心建筑工程施工总承包工程项目已由 福鼎市发展和改革局以 宁德核电厂生产生活附属设施项目核准的批复（鼎发改审批 [2016]163号） 批准建设，建设单位为福建宁德核电有限公司，建设资金来源企业自筹 ，招标人为福建宁德核电有限公司 ，委托本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福建省宁德市福鼎市太姥山镇备湾村（宁德核电厂厂区内）；
2.2. 工程建设规模：宁德核电厂生产生活附属设施-工地公寓宿舍楼、厂区综合楼、体育中心建筑工程施工总承包，其中：
公寓宿舍楼总建筑面积为78132.47㎡，计容建筑面积65780.92㎡，不计容建筑面积12351.55㎡。其中18#楼地上17层，3层裙房，建筑高度61.2米，建筑面积26307.37㎡；19#楼地上25层，建筑高度84.0米，建筑面积40931.50㎡；宿舍楼地下1层，建筑面积10893.60㎡。结构类型：框架-剪力墙结构，梁板型式为现浇钢筋混凝土梁板。
厂区综合楼总建筑面积为21632㎡，地上12层，地下1层，3层裙房，建筑高度为49.75米。结构类型：框架为核心筒结构，梁板型式为现浇钢筋混凝土梁板，部分梁采用后张拉有粘结预应力混凝土结构。
体育中心总建筑面积为8197.28㎡，建筑高度为7.95-18.3米。地上1层，地下1层（270㎡），型钢混凝土组合结构。
2.3. 招标范围和内容：
公寓宿舍楼、厂区综合楼、体育中心建筑工程施工图设计文件、工程量清单、设计交底记录及图纸会审纪要、设计变更通知等所包含的内容及发包人发包项目的配合工作均为工程承包范围，同时包含白蚁防治，工程质量安全远程视频大数据管控系统安装和租赁，施工电源采购、安装与维护，施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作等。其中：
公寓宿舍楼建筑工程包括但不限于地下管网改造工程、土石方工程，地基与基础工程（含试桩）、主体结构（含电梯预埋）、建筑装饰装修工程（按图纸范围）、屋面工程、建筑给排水及暖通、建筑电气（包括发电机、变配电设备、室外电气等）、建筑智能化、幕墙工程、建筑节能等建筑工程；室外设施（包括道路、广场、停车场等）、附属建筑及室外环境、室外安装等室外工程，绿化工程（暂列），以及与之配套的专业深化设计、专项检测。但不包括精装修工程，电梯工程，空调系统的采购、安装及调试。
厂区综合楼建筑工程包括但不限于土石方工程、地基与基础工程（含试桩）、主体结构（含电梯预埋）、建筑装饰装修（按图纸范围）、屋面工程、建筑给排水及暖通、建筑电气（包括发电机、变配电设备、室外电气等）、建筑智能化、幕墙工程、建筑节能等建筑工程；室外设施（包括道路、广场、停车场等）、附属建筑及室外环境、室外安装等室外工程，绿化工程（暂列），以及与之配套的专业深化设计、专项检测。但不包括精装修工程，电梯工程，空调系统的采购、安装及调试。
体育中心建筑工程包括但不限于地基与基础（含试桩）、主体结构、建筑装饰装修（含精装）、屋面工程、建筑给排水及暖通、建筑电气（包括室外电气及变配电室等）、建筑智能化、幕墙工程、建筑节能等建筑工程；室外设施（包括道路、看台、停车场等）、附属建筑及室外环境、室外安装等室外工程，绿化工程（暂列）以及与之配套的专业深化设计、专项检测。但不包括空调系统的采购、安装、调试（泳池专用空调包含在本合同内）
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）
