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秦皇岛发电有限责任公司物业公司公共设施设备维修、维护0006(二次)招标公告

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-01-06  浏览次数:0
 秦皇岛发电有限责任公司物业公司公共设施设备维修、维护0006(二次)招标公告
招标编号:SDJS-2018-0006
开标时间:
标讯类别: 国内招标
招标人:秦皇岛发电有限责任公司
资金来源: 其它
1. 采用公开招标、资格后审方式邀请有兴趣的合格投标人(以下简称“投标人”)就秦皇岛发电有限责任公司物业公司公共设施设备维修、维护项目递交密封的有竞争性的投标文件。
招标编号: SDJS-2018-0006
2. 工程概况:
1)本项目为2018年物业公司公共设施设备维修、维护项目,主要内容包括但不限以下内容:
物业公司所属各单位供电及照明系统、供水系统、排水系统、供暖系统、房屋建筑及附属设施、卫生间及洗漱间(开水间)、硬化地面等公共设施设备的日常维护、维修及定期巡检工作;
物业公司所管辖的热电里小区供电及照明系统、供水系统、排水系统、供暖系统、房屋建筑及附属设施、硬化地面、园林小品、健身器材等公共设施设备的日常维护、维修及定期巡检工作;
物业公司所管辖的厂区办公室(换气扇、吊扇)、卫生间及洗漱间(开水间)所包含的公共设施设备(不含照明灯具)的日常维护、维修及定期巡检工作和热电里小区污水系统清理工作;
夜间值班维修和临时用工等;
其他公共设施设备日常维护、维修及定期巡检工作。
2)根据维修项目紧急重要程度,分为实时维修(抢修)、一般维修(计划维修)两种方式,其中:
实时维修是指由于设施设备故障,严重影响单位正常运营和居民正常生活需要即时维修的项目,或维修工艺简单随时可以维修的项目,原则上实时维修项目均在24小时内完成;
一般维修是指短时间内不影响单位正常运营和居民正常生活,可计划维修的项目,原则上一般维修项目均在72小时内完成。
3)本规范所称维修是指本项目工作范围内所有设施(含地面)及设备附属设施的局部修补、粉刷(含刷漆),所有设施设备移装及拆除、安全性加固,小型基建更新改造、地面硬化,以及维修、改造所涉及的配件及材料的更换和新增等内容。
招标范围:
除了小区及各单位监控系统、小区门禁系统、电动门及伸缩门、磁卡门控制系统、一卡通及超市消费系统、IT网络系统、空调及冷藏冷冻设备、电脑及附属设备、机动车辆及其他只有售后才能维修的设备等以外的维修,本项目工作范围主要包括但不限以下内容:
1)供电及照明系统设备设施维修、维护:
各单位、小区所有公共照明设施及配套电气设备的日常巡检、维修、维护;
各单位、小区所有动力电源箱、控制电源箱及电表箱的定期巡检、维修、维护;
各单位、小区各类地上、地下电缆、电线的维修;
定期抽干小区地下电缆沟内的积水;
按甲方要求临时安装电源,连接用电设备;
按甲方要求更换路灯灯杆(主材甲供);
甲方新购设备安装电源,连接用电设备。
物业公司各单位电源箱统计表(详见附件1)、物业公司各单位照明设施统计表(详见附件2)、小区电源箱统计表(详见附件3)、小区照明设施统计表(详见附件4)。
2)供水(包括自来水、热水及消防水)系统设备设施维修、维护:
各单位、小区供水系统的日常巡检;
消除各单位、小区供水系统的跑、冒、滴、漏现象;
各单位、小区供水公共管道、阀门及护管墙的维修、维护;
恢复破损的管道防腐、保温及地面。
3)排水系统设备设施维修、维护:
各单位、小区排水系统主管道的清掏和疏通;
各单位、小区雨水管、空调排水管的维修、维护;
小区雨水系统截断门的操作;
小区污水系统的清掏(使用专业吸污车),其中:管道全长4796米、化粪池11个、化油池4个,检查井493个;
4)供暖系统设备设施维修、维护:
供暖期前检查所有系统管线阀门、开关是否打开,消除系统缺陷,配合相关部门对换热站设备设施进行维修;
供暖期间排查所有系统管网故障,消除缺陷,确保系统运转正常;做好小区换热站日常卫生;
供暖期结束后切断一次网水源,切断供暖设备电源,关闭供暖设备,排空管网内存水,彻底打扫换热站卫生,关好门窗;
消除各单位、小区供暖系统的跑、冒、滴、漏现象;
恢复破损的管道防腐、保温及地面;
小区所有供暖公共管道、阀门及护管墙的维修、维护。
5)各类水井及附属设施维修、维护:
补齐各单位、小区破损、丢失的雨水篦子、井盖及井圈,修复井口周围破损的硬化地面;
检查小区所有井盖是否存在踏翻、松动现象,对所有老旧铸铁井盖进行打胶封闭;
入冬后对小区内所有自来水及消防井进行彻底排水(11月份),做好防冻措施,次年4月将井内防冻材料清理干净;
按甲方要求更换井圈及井盖。
6)房屋建筑及附属设施维修、维护:
定期检查各单位、小区屋顶、墙体装饰瓦(线)有无松动、脱落现象;
各单位、小区所有屋顶(包括按原样更换破损彩钢瓦,面积不超过100m2)及附属设施的维修、维护;
各单位、小区所有墙面及附属设施的维修、维护;
各单位室内、外墙面的修补、粉刷(单项粉刷面积30m2以内)。
小区单元门口安装扶手(材料甲供,不超过5处);
小区住户厨房、卫生间下水改造(不超过10处);
7)硬化地面维修、维护:
各单位、小区所有硬化地面(包括新开河两岸地砖80m2以内)的维修、维护;
各单位、小区所有路边石、树穴的维修维护;
按甲方要求改造、铺装硬化地面(单项铺装面积30m2以内);
维修、更换各单位所辖范围破损的减速带。
8)卫生间、洗漱间(开水间)及职工浴池设备设施维修、维护:
各单位所有卫生间、洗漱间(开水间)内洁具、门窗、墙面等所有设施的维修、维护,(包括更换维修感应式小便冲洗阀);
物业公司所管辖的厂区及水工部152个卫生间及洗漱间(开水间)内洁具、门窗、墙面、吊顶等所有设备设施(不含照明灯具)的日常巡检及维修、维护;
各单位、厂区所有卫生间、洗漱间(开水间)、手盆、洗涮池、水嘴及下水管道的疏通(未能疏通,必要时负责改造);
职工浴池所有设施的维修、维护(包括4个温度调节器)。
9)户外公共设施维修、维护:
小区所有园林小品及附属设施的维修、维护;
小区所有健身器材及附属设施的维修、维护;
小区荷花池木桥的维修、维护(经甲方确认如需更换16cm×16cm、16cm×20cm副梁,主材由甲方提供)
各单位、小区所有户外公共设施及附属设施的维修、维护。
10)其他公共设备设施维修、维护:
各单位办公场所所有设施的维修维护(包括更换各类纱窗);
各单位、小区所有服务场所所有设施的维修维护(包括更换各类纱窗);
厂区及小区喷泉的日常维修(包括水泵更换)、维护,安装、拆除;
小区新开河橡胶坝专用泵及泵房的维护保养,抽干泵坑内积水,清理设备卫生(上、下游两道);
厂房中水清洗系统水管、阀门、水池的维修、维护;
小区水、暖、电临时停、送工作;
小区地下电缆沟的定期排水工作;
小区围墙铁丝网的维修、维护;
小区所有宣传栏、报箱(住户)等公共设施的维修、维护;
小区马路标识线的施画;
其它未列入的小型维修、更新改造、安全性加固、移装、拆除等项目。
11)夜间值班和临时用工:
小区维修中心的夜间值班;
各类消防保障、抢险、迎检、节日布置等各种临时用工和材料准备。
12)在上述工作范围内,已明确需要维修改造的项目,详见附件《2018年物业公司确定需要维修、维护项目明细表5》。
13)本项目要求日常工作人员不少于12人,其中具有电工资格证的不少于2人。
具体工作内容及要求详见技术规范。
报价方式:本项目报价方式为固定总价。发票要求为增值税专用发票。
工期要求:1年,自2018年4月1日起至2019年3月31日。
质量标准:满足招标人要求,详细要求见技术规范。
工程地点:秦皇岛发电有限责任公司。
3. 合格投标人应满足以下资质要求:
(1) 中华人民共和国境内注册的法人或其他组织;
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;
(3) 具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力;
(4) 具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态;
(5)近三年在集团系统内没有不良合同履约行为;
(6)业绩要求:投标人须至少提供1个与本项目相类似或土建类的施工合同业绩。提供合同封面、主要内容及签字页复印件;
(7)本招标文件中规定的其它资质条件:
投标人须具有建筑工程施工总承包三级(含三级)以上资质;
投标人须具有有效的安全生产许可证。
本项目不接受联合体投标,不允许分包商再分包。
4. 购买招标文件时间2018年01月05日至2018年01月11日,每天上午 9:00至12:00,下午14:00至17:00(北京时间),公休日、节假日除外。招标文件售后不退。

备注:凡有意参与投标的潜在投标人,须在中国电力招标采购网(本网站为经营性收费网站,网址:www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后,查看详细的招标公告、报名表格项目附件和部分项目招标文件等。

联系人:马工

电话:010-51957412

手机:17746587250.18701298819.

邮箱地址:1051008819@qq.com

相关附件:附件1.公告.docx

                 附件2.申请登记表.docx

在线qq:1051008819(添加备注:单位名称+联系人+手机号)

 
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