本招标项目为2018-2019年淮北市联通物业管理服务项目（第二次），招标人为中国联合网络通信有限公司淮北市分公司，项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.1招标内容：本项目按项目招标。
本次招标内容为淮北市联通综合物业管理服务，包括市分公司综合楼、县分公司综合楼、五个营业厅、员工宿舍，服务面积约8000平方米。服务人员配置包括：项目经理、保洁、水电工、消防监控人员、厨师、食堂服务人员等，实施地域在淮北市、濉溪县境内，服务质量要求合格。
1.2计划工期：按照合同约定。
1.3承包方式：包工部分包料。
1.4本项目不划分标段，采购预算约为75万元人民币（不含税），实施周期预计两年，至下一期采购结果公布之日止。
1.5本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.2营业执照、注册资金等要求：投标人须提供有效期内的营业执照，且营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，注册资金应达到50万元人民币及以上；
2.3纳税人要求：投标人须能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.4类似业绩要求：投标人须提供2015年1月1日至今已签署的至少一份办公楼类物业管理服务项目合同（单份合同金额须达到30万元人民币及以上），提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页等内容，所提供合同以合同签署日期为准；若为框架合同，则须提供对应的结算合同或结算订单，未同时提供的视为无效合同，含有多份订单的框架合同视为一份合同，所提供框架合同的以对应的结算合同或结算订单日期为准。原件备查）且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题；
2.5服务人员要求：（1）投标人须为本项目配置水电工1名、消防监控岗人员1名、厨师2名。水电工须具备有效的电工操作证，消防监控岗人员须具备有效的建（构）筑物消防员证书，其中一名厨师须具有厨师证，以上人员均须提供人员名单、证书复印件，原件备查；
（2）投标人须为本项目配置1名项目经理，主要负责服务区域内物业管理、协调对接等工作，须提供其与本单位签订的劳动合同复印件，原件备查；
2.6常驻机构要求：投标人须在淮北市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在淮北市设置常驻机构；
2.7本次招标不接受联合体资格投标，中标后不得分包或转包；
2.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
4.1.1招标文件获取时间：2018年01月10日17时00分起至2018年01月15日17时00分（北京时间，下同）。
