土默特右旗新型工业园区管理委员会决定就其所实施的包头土右新型工业园区基础设施及附属工程建设PPP项目进行竞争性磋商采购工作，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商参与竞争性磋商。
一、采购项目名称及编号
项目名称：包头土右新型工业园区基础设施及附属工程建设PPP项目
编 号:〔2017〕71620号 、包采磋〔2018〕1500号
二、采购项目说明
本项目建设产出包括道路工程、贮灰场、供热管道工程、蒸汽管道工程、供水管道工程、中水管道工程、标准化厂房、智慧园区、山格架处理工程、山格架配水厂工程及园区绿化工程。其中，道路工程包括新型工业园区9条道路及山格架化工区5条道路，道路全长34.82km；贮灰场占地面积为500亩，并同步配有灰场管理站一座、从电厂至灰场的运灰道路长约18km灰场运灰道路一条；供热管道铺设总长度约为15300m（管沟长度）；敷设2根蒸汽管道7400m、1根冷凝水管道4600m，管沟总长度4600m；供水管道总长度为25500m；中水管道总长度为50200m；标准化厂房总用地面积684666.67㎡（约合1027亩），总建筑面积300000㎡，其中：西区（萨拉齐监狱东侧）厂房建筑面积100000㎡，东区（小尾羊屠宰加工基地）厂房建筑面积200000㎡，并配套给水、排水、供暖、雨水、蒸汽管网及电力管线敷设工程；智慧园区项目建设内容包含监控中心建设和安防系统建设；山格架污水处理工程建设污水处理管网27.27km，污水提升泵1座及新建再生水管网24.38km；山格架配水厂工程占地120100㎡，包括配水厂区、厂前区建筑及配套工程的建设：配水厂区建筑面积为68757.28㎡，包括清水池厂房、吸水井、主厂房及副厂房；厂前区建筑面积为3279.06㎡，包括办公楼、宿舍楼、机修间和仓库、车库及锅炉房等，园区绿化376035㎡。
2、项目投资
本项目总投资估算为215472.46万元，分两期实施，一期投资额149475.37万元，二期工程投资额65997.09万元，于一期工程完工后开始实施。
3、合作模式
包头土右新型工业园区基础设施及附属工程建设PPP项目，拟采用PPP模式中的DBFOT方式操作，即：
（1）土默特右旗人民政府授权土默特右旗新型工业园区管理委员会作为项目实施机构，负责项目前期工作、方案编制、社会资本采购及合同签订工作。
（2）政府方或其出资代表与社会资本按照一定比例共同出资成立项目公司，政府方以标准化厂房450亩工业用地作价入股，政府方与社会资本方出资比例为12.53%:87.47%。
（3）土默特右旗人民政府授权土默特右旗新型工业园区管理委员会与项目公司签订《PPP合同》，授权项目公司作为本项目设计、融资、建设、运营及维护项目设施的主体。
（4）PPP合作期限为20年，其中一期工程建设期3年，运营期17年，二期工程于一期工程完工后开始实施，建设期2年，运营期15年。项目合作期满且政府完成支付义务后，项目公司将正常运行情况下的上述资产无偿、不设定担保地移交给土默特右旗人民政府政府或其指定机构。
（5）土默特右旗人民政府负责本项目规划设计、咨询、工程准备等前期准备工作，并对前期工作需要的资金予以垫付，在项目公司成立后由项目公司支付相关费用。
