天津东疆保税港区（二期）联检服务中心物业管理服务项目（2017年）招标公告

天津东疆保税港区（二期）联检服务中心物业管理服务项目（2017年）招标公告
招标编号：
开标时间： 标讯类别： 国内招标
招标人：天津港东疆建设开发有限公司
资金来源： 其它
天津东疆保税港区（二期）联检服务中心物业管理服务项目（2017年）
招标公告
天津东疆保税港区（二期）联检服务中心物业管理服务项目（2017年）已批准招标，现决定对该项目进行公开招标，择优选定承包人。
一、项目概况：
本项目包含二期联检服务中心、美洲路门区海关用房、四川道门区海关用房。
二期联检服务中心于2014年4月建成投入使用，总建筑面积为75314m2，其中地上建筑面积59562m2，地下建筑面积15752m2，。建筑主体是由A座、B座、C座、D座、E座五部分功能单元组成，楼座之间以连廊在各楼层相联通。本建筑的主要功能为并联式办证大厅和区域政府、边检、检验检疫、海关、海事等各部门办公用房、会议接待用房，及为办公配套服务的用房（如职工食堂、地下车库、设备用房等）。其中A座、C座地上五层，B座地上八层，D座地上六层，E座地上三层。A座、C座建筑总高度小于24m（室外地坪至屋面完成面），B座建筑室外地坪至檐口高度为45.7米。
四川道门区海关用房建于2013年10月建成，2017年11月投入使用，单层砖混结构，总建筑面积为216m2，包括海关监控、人员值班室和卫生间等。
美洲路门区海关用房建于2009年，2009年12月投入使用，分为东侧和西侧两个管理用房，均为二层框架结构，东侧管理用房建筑高度10.5m，建筑面积951m2，西侧管理用房建筑高度6.6m，建筑面积441m2，包括监控室、人员值班室、会议室和卫生间等。
通过本次招标确定一家专业物业公司，承担天津东疆保税港区（二期）联检服务中心、美洲路门区海关用房、四川道门区海关用房的物业管理工作。包括：楼宇正常秩序维护、安全保卫、清扫保洁、垃圾清运、会务服务、餐饮服务、消杀灭和所有设施设备的维护、维修和日常运行等方面的管理，各类设施安全检测等内容。其中通风空调系统、精密空调、变配电系统、发电机系统、弱电系统、消防系统、电梯设备、隔油池设施、燃气设施、绿化、石材等设备设施需委托有资质的专业单位管理，房屋电气检测、防雷检测、消防检测、燃气设施、二次供水检测需委托第三方检测机构。
二、合格的投标人必须符合下列条件（不仅限于以下内容）：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，经年检合格的，并独立于招标人和招标机构之外的国内企事业单位；注册资本金不低于500万元人民币或等额其他货币，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内，在经营活动中无违反有关的国家法律、法规和条例及违反商业道德的劣迹及其他不良记录。
2、项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。
3、投标人应承诺遵守国家的有关法律、法令和条例。
4、投标人具有合法的营业执照，并应投标人须具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的一级及以上物业服务企业资质证书。
注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司或法定代表人的两个及两个以上企业不得同时投标。
三、报名资料：
凡具备承担本项目能力的并具备规定资格条件的投标申请人可携带以下（有效期内的）各证照和相关资料的原件及盖公章的复印件参加报名：
3.1法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件；
3.2投标人的营业执照副本；
3.3投标人的物业服务企业资质证书副本
3.4企业业绩（附投标企业2014年至今所服务的物业管理项目）。
四、取得投标人资格的确认方法：在投标报名截止时间后，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人是否进行资格预审，以及获取资格预审文件或招标文件的时间、地点和方式。
五、招标文件发放时间：2018年1月12日9时至2018年1月18日16时