2018-2019年贵州省黔东火电厂物业服务招标公告
1．招标条件
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程概况
黔东电厂位于贵州省黔东南州镇远县青溪镇，毗邻湖南，旁有湘黔铁路、320国道、上瑞高速公路通过。
黔东电厂综合区主要建筑物包括：办公楼、食堂、接待中心、宿舍、消防楼等建筑物8栋，其中接待中心客房30间。有生态种植园面积20000平方米，养殖场面积800平方米（常年生猪存栏约200头、鸡鸭鹅年出产不少于1500只、鸽子存栏100只、鱼年出产2000斤。），综合区院内设有运动场、垃圾收集点、花园、娱乐活动室等公建配套设施。电厂常驻人员380人。
为进一步推进企业后勤服务社会化改革，规范电厂辖区物业服务，黔东电厂拟委托专业化公司以提高服务质量和效益。现黔东火电厂2018-2019年物业服务项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人决定通过公开招标方式选择承包人。
2.2招标范围与内容
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
2.2.1餐饮服务
（1）保证食堂早、中、晚餐及接待用餐的准点开餐；
（2）食堂物资计划申报，协助物资采购及验收；
（3）食堂物资保管、领用；
（4）切菜、配菜、清洗蔬菜等餐饮前准备；
（5）食堂餐饮制作，包含接待客餐、小炒制作和运行餐、加班餐制作及送餐服务；
（6）开餐前准备，食堂场地卫生清扫，食堂餐饮用具清洗消毒；
（7）食堂消费核价刷卡；
（8）食堂设备巡视检查和门窗水电检查；
（9）腊味和干菜制作、储备；
（10）食堂小卖部日常管理，主要为货物入库、上架、盘点，协助售货、进货等；
（11）食堂设备日常保养维护。
2.2.2.种养殖服务
（1）种养殖计划申报、协助种养殖物资采购及验收；
（2）种养殖物资领用和保管；
（3）种养殖场地清洗消毒；
（4）牲畜、禽类、鱼类等养殖及疾病防治；
（5）牲畜、禽类、鱼类等宰杀工作；
（6）蔬菜、瓜果、粮食作物等种植及病虫害防治；
（7）种养殖设备设施使用、维护；
（8）保质保量完成年度种养殖计划；
（9）种养殖成品采收入库。
2.2.3.综合区客房服务
（1）公寓楼管理，包含人员入住、退房、住房调整等手续办理，专用房间卫生清理，卫生检查和评比，公寓楼物资计划、物资领用、保管和发放；
（2）客房管理，包含房间卫生清扫，布草仓库管理及布草清洗、消毒、整烫，客房物资计划、物资领用、保管和发放；
（3）职工之家、阅览室、党建活动室及荣誉室的日常卫生清扫；
（4）会议服务管理，包含视频会议系统管理操作，会议室卫生清扫；
（5）文员服务，主要包含资料排版、打印、复印以及张贴，文件传送工作，宣传用横幅制作，邮件收发，参观及接待服务；
2.2.4.综合区设备设施运行维护
（1）配电系统日常运行维护；
（2）供排水系统日常运行维护，包含自来水厂和纯净水设备管理；
（3）照明系统日常运行维护；
（4）宿舍内部空调系统日常运行维护；
（5）闭路电视系统日常运行维护；
（6）广播、音响系统日常运行维护；
（7）室内水电设备设施消缺。
（8）综合区用水用电情况统计。
2.2.5. 其他服务
（1）应急接待；
（2）防汛辅助服务；
（3）办公楼公共区域设施日常巡视及填报缺陷；
（4）黔东火电厂外委单位生活区卫生监管及生活用电电费代缴代收，具体实施办法由投标人与黔东火电厂外委单位联合委员会协商一致；
（5）招标方安排的其它工作。
投标人负责提供完成以上工作所需人工，投标人投入本项目的工作人员应服从招标人调度、指挥、管理，投标人工作人员住宿（含用水、用电）、工作所需的设备、材料、施工工器具均由招标人提供。
项目采用固定成本+可变成本承包方式。固定成本是全额用于物业服务工作人员（不含项目管理人员）的价款。投标人仅对可变成本（风险金、管理费、利润、税金等）进行竞价，固定成本根据招标人给定的金额汇入总价。
2.3服务工期
物业服务期限：自2018年03月01日至2019年12月31日止。
3．投标人资格要求
3.1法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格。
3.2资质条件:投标人经营范围包含物业服务。
3.3相关业绩：近三年具有同规模或类似项目管理工作经验。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。
3.4财务状况
3.4.1投标人近3年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。
3.4.2投标人应提交最近3个会计年度（2014 年~ 2016年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告及银行出具的资信证明。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第四章附件四）
3.5服务项目所需的设备、材料
3.5.1设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.5.2若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6项目经理
必须与投标人签定正式劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明），项目经理应有5年以上项目管理经验，担任过2年以上的项目经理。
3.7主要人员：主要管理人员应具备相应资格，并至少有1个以上相同或类似工程的工作经验。
3.8本次招标 不接受联合体投标。
3.9其他
3.9.1投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。
3.9.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）主要负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被责令停业的、或财产被接管或冻结的；
（5）被暂停或取消投标资格的；
（6）联合体投标；
（7）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间
2018年1月17日至2018年1月24日，上午9:00～11:30，下午13:30～17:00。
4.2 招标文件价格
招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。
5．现场踏勘及投标预备会
本项目不组织现场踏勘及投标预备会。
6．投标文件的递交
