受成都武侯文旅投资有限公司委托，拟对天府芙蓉园一期商业运营服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，兹邀请符合本次采购项目要求的供应商参加该项目的竞争性磋商。
一、采购项目基本情况
3.1 项目名称：天府芙蓉园一期商业运营服务项目；
3.3 项目规模：本项目总面积约540亩（以红线图和实际放线为准），实际委托经营面积以测绘报告为准。土地性质为集体土地，包括约28亩集体建设用地和约512亩生态用地，土地使用年限为30年。委托经营管理的产业、商业建筑（以下简称“商业物业”）包括本项目全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、游客中心、公共广场、广告位、停车位、商业运营公共设施等；
3.4 服务周期：筹备期+五年；
3.5招标范围：本项目合同期的商业经营管理及项目托管服务：包括进行商业定位策划、信息系统建设、前期调研、招商代理、租赁中介、市场推广、活动策划、和托管运营（不得转托管）、物业管理服务（包括但不限于合同期内的花卉栽培及维护、保安、保洁、物业维护等相关业务）及经营管理过程中所有收入的代为收取等；
四、供应商邀请方式
五、合格供应商应具备的资格条件：
1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6、法律、行政法规规定的其他条件。
2、采购人根据采购项目的特殊要求，规定的供应商特定条件：
2.1具有有效企业法人营业执照，经营范围包含但不限于：房地产投资与资产管理、房地产管理咨询、物业管理、自有房屋租赁、国内商务信息咨询、科技信息咨询等，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3、本项目不接受联合体磋商。
六、磋商文件获取方式、时间、地点：
磋商文件自2018年1月19日至2018年1月25日9:30- 16:30（北京时间，法定节假日除外）
