招标编号：CDF1804199
开标时间：
标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
1．招标条件
1.1本招标项目资金来源为2018标准成本 ，项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程名称：崇州公司所辖变电站物业管理项目
2.2服务地点：成都市
2.3项目概况及规模：崇州公司共计管辖变电站18座。其中，220kV变电站2座，110kV变电站9座，35kV变电站7座。
2.4招标内容：2.4.1 所辖变电站办公区域建筑物及设备清洁卫生工作（含办公室、会议室、保安室、厨房、生产建筑等）。
2.4.1.1建筑类：建筑物内外墙面（3米以下）区域清洁，变电站内场地、道路、电缆沟盖板清洁及油迹清理，变电站防汛沟清理。
2.4.1.2设备类：室内外不带电设备外壳及构架清洁。含空调内机、外机，灭火器箱外壳维护，供排水（含消防）系统，控制箱、柜，端子箱、机构箱、检修电源箱、专用配电盘、GIS设备外壳、设备构架维护，户外场地消防栓、变电站大门、形象墙维护。
上述区域涉及室内外不带电设备外壳及构架清洁维护，不做箱、柜内维护，不登高作业。
2.4.2所辖18座变电站垃圾清运及处理。
2.4.3所辖18座变电站31栋房屋建筑及其设施的零星修缮。
2.4.4所辖18座变电站水电系统维护。
2.4.5所辖18座变电站生产、生活设施零星维修。
2.4.5.1 所辖18座变电站场地照明系统、场地排水系统、场地捕鼠器具等的零星维修，粘鼠板更换。
2.4.5.2 所辖18座变电站照明系统、家具、水龙头、下水管道、洗漱台、热水器等的零星维修。
2.4.6 所辖18座变电站窗帘、纱窗维修。
2.4.7 所辖18座变电站变电站绿化及碎石场地维护。
2.4.8 所辖18座变电站生产辅助设施、办公家具、废旧物资等站内的人工搬运、装卸车等。
2.4.9 所辖18座变电站空调日常巡视检查和维护保养。
2.4.9.1每月定期对所有空调以及与空调相关的水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调分管、防火阀、电控箱、压力表等设施设备进行至少一次日常巡视检查和维护保养，并做好每台空调的维护保养记录。
2.4.9.2保养的范围、内容按以下规定执行。其中，巡视检查内容包括：
1) 开机通电检测内、外机是否运行，有无异味或异响。
2) 观察清理室内、室外机连接电源线路，输入、输出信号电路，有情况的采取重新连接或更换连接线，避免电路器件损坏和燃烧。
3) 测试室内出风口、室外出风口风量、风速、温度正常。
4) 通电运行，检测循环系统低压工况。检测电机在增加负载后的工作电流。
5) 检查进、排水电磁阀、加湿电极或红外管是否正常。
6) 检查告警性能是否正常。
7) 检查风机皮带、轴承转动是否灵活。
8) 检查给、排水路是否畅通。
9) 检查视镜是否缺液。
10) 检查及修补跑、冒、滴、漏。
11) 检查吸气压力和有无过冷、过热现象。
12) 检查和清洁冷凝器、蒸发器翅片。
13) 检查室内外机固定情况。检测主机承重支架、平台是否安全牢固
14) 检查风机轴承是否正常。
15) 检查风机调速是否正常。
16) 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况。
17) 检查冷媒管固定情况。
18) 检查冷媒管保温层。
19) 检查制冷剂回路电磁阀、热力膨胀阀工作情况。
20) 检查所有电机的负载电流。
21) 检查空气开关、交流接触器是否正常。
22) 检查设备保护接地。
23) 检查设备绝缘状况。
2.4.9.3维护保养内容包括：
1) 清除加湿器水垢。
2) 每月1次清洗回风滤网。
3) 每月1次清洗室外冷凝器，部分污染严重的空调，需开机壳断电清洗。
4) 清洁空气过滤器。
5) 清除冷凝沉淀物。
6) 校正温度、湿度传感器。
7) 对破损、老化排水管进行更换，冬季清理接水盘淤泥，疏通水道。
8) 确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理。
9) 对缺氟的空调进行加氟。
10) 处理漏水，用化学试剂清洗冷凝器，换包扎带，更换老旧或损坏的插头插座。
2.4.10 所辖变电站空调维修和故障应急处理。
2.4.10.1 空调在发生故障时，崇州公司通知空调维保单位后，空调维保单位应在接通知后尽快派员到达现场进行处理，最迟不超过4小时到达现场。不需要更换零部件，仅需调试、维护、清理等操作就能解决的故障，要求在到达现场后4小时之内维护完成。零部件损坏需要更换才能解决的故障，要求在3天之内更换解决。
2.4.10.2 对于零部件损坏，需要更换才能解决的故障，由投标方提供零件，产生的费用包含在合同经费内，合同期内投标方提供的零部件费用不超过合同金额的15%，超出部分金额在合同外解决。
2.4.10.3 投标方必须有充足的备件库、正规的备件渠道和来源、正规合格的备件产品，单价不超过市场价。
2.4.10.4 维修换件设备提供一年设备质保。
2.4.10.5 每次故障处理后应形成设备维修记录。
2.5标包划分： 1 个包
3．投标人资格要求
3.1通用资格要求：
3.1.1 中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；
3.1.2 具有独立订立合同的主体资格，并有承担民事责任的能力；
3.1.3 没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚和投标禁入期；
3.1.4 经营范围包含本次采购服务内容，按国家或行业相关规定需具备依法需经相关部门批准取得行政许可（审批）或资质许可证的相关资质;
3.1.5 提供本单位财务部门出具的所投项目适用税项和适用税率的声明。
3.2专用资格要求：
3.2.1具有物业服务三级及以上资质。
3.3其他要求：
3.3.1业绩要求：近3年内具有3个类似项目业绩，并提供相关业绩证明;
3.3.2财务要求：提供近三年（2015年-2017年）经第三方审计的财务报表。(若2017年财务报表未出，提供2014年-2016年财务报表并附上2017年财务报表未出的加盖公司公章的申明；新成立未满三年企业提供自成立之日起财务报表）。
3.3.3本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 凡愿意参加投标者，请于2018年 5 月 7 日至 5 月 11 日，每日上午09:30时至12:00时，下午2:00至 4:30（北京时间，下同）备注：凡有意参与投标的潜在投标人，须在电力招标采购网(本网站为经营性收费网站，网址：www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后，查看详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人:马工
电话:010-51957412
手机:17746587250.18701298819.
邮箱地址:1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
在线qq:1051008819(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
