1.3 项目基本情况

1.3.1 招标范围

集控中心以办公为主的综合楼、公寓楼，多布水电站以工业物管为主的厂房、生产营地。集控中心位于西藏自治区林芝市八一镇巴吉西路、多布水电站林芝市八一镇多布村。

总占地面积：65616.67平方米（其中集控中心23245平方米、多布电站厂区21185平方米、多布生产营地21186.67平方米）。

服务面积：集控中心地上办公楼面积14195.06平方米，招待所1720.15平方米，负一层1708.67平方米，集控中心公寓楼面积8687.32平方米，绿化及道路等面积8132.25平方米，集控中心服务面积合计34443.35平方米；多布水电站16248平方米，多布生产主楼及庭院保洁面积3038.74平方米，多布水电站服务面积合计19286.74平方米。

1.3.1.1集控中心招标范围：

餐厅、招待所、便利店管理服务；集控中心房屋建筑本体公用部位及本体公用设施设备等的维修、养护和管理，公用设施设备的维修、养护和管理；公共秩序和环境卫生的维护，绿化管理和维护；车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；商铺及入住单位管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；附属设施设备等的维护及管理；服务区域内业主、使用人零星装饰装修物业的服务等。

（1）负责做好集控中心员工食堂的职工饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定，食材由投标人采购，自负盈亏（水电气费用由招标人承担）；

（2）负责招待所的日常管理、收支管理和日常安全巡视检查；

（3）负责便利店物品销售，保证品质，价格不高于同类型商店价格；

（4）集控中心房屋建筑本体公用部位及本体公用设施设备等的维修、养护和管理，不含电脑、打印机等办公设备的维修和管理；

（5）物业委托服务区域内除房屋建筑本体之外的公用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；

（6）物业委托服务区域内公共秩序和环境卫生的维护（公寓楼区域卫生保洁仅限于公共区域，不入户）、一般石材养护、垃圾清运；物业委托服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；

（7）物业委托服务区域内的绿化养护和管理；

（8）集控中心商铺、办公楼和招待所租赁单位的管理；

（9）物业委托服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、化粪池及排污系统清理、消防专项维保、电梯维保、安保监控系统维护、公共设施运行维护、日常零星维修服务；

（10）单次单项维修主要材料费用超过200元的材料，由招标人自行采购或招标人委托投标人采购，费用由招标人另行支付。

1.3.1.2多布水电站招标范围：

多布水电站厂区和生产营地的环境（绿化）维护、保洁服务、食堂经营管理服务、秩序维护等。主要工作包括（但不限于）：

（1）多布水电站生产营地清洁范围：多布生产营地宿舍、库房及附属区域、公共区域（不入户）的环境卫生、清洁保洁、绿化养护、垃圾清运、水沟清淤的维护保洁，地下化粪池的清理疏通，供排水系统维护，水电维修等。

（2）多布水电站厂区清洁范围：厂区公共区域（含道路）、大坝枢纽区域地面及护栏、厂房及附属区域（3033-3062层）地面墙面、GIS楼（含负一层及出线场）地面前面、中控楼（含负一层）地面墙面、电站厂房内消防管路（高度2m以下部分）、供排水管路（高度2m以下部分）、进站公路等；垃圾清运；地下化粪池的清理疏通。

（3）绿化管理范围：负责生产营地、厂房室外公共绿化维护管理及维护。

（4）员工食堂的经营管理服务范围：负责做好多布水电站员工食堂的职工饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定，食材由承包人采购，自负盈亏（水电气费用由招标人承担）。

（5）秩序维护管理范围：负责多布水电站生产营地、办公区、厂房的公共秩序，做好巡视、执勤等防范工作。

（6）便利店管理：负责便利店物品销售，保证品质，价格不高于同类型商店价格。

（7）多布生产营地其他入住单位的管理。

1.3.2 服务期限

服务期限为3年，2018年8月1日至2021年7月31日。

1.4 投标人资格要求

1.4.1 不接受联合体投标。

1.4.2 投标人财务、资质及业绩要求:

备注：业绩必须提供合同复印件(合同复印件必须含有项目重要信息：项目名称、合同签订时间、买方名称、卖方名称、服务范围、签字盖章)。以合同签订时间为准判断业绩的起点时间。业绩有年限要求时，近3年为自提交投标文件截止之日起倒推3年（即不按整年计算）。

若招标文件其他部分的资格条件等内容与商务部分要求不一致，以商务部分为准。

1.5欲购买招标文件的潜在投标人，首先应该是会员。

1.6 出售招标文件方式：

招标文件购买采用网上支付的模式（不接受电汇、网银转账、现场现金支付等其他购买方式），系统同时支持企业网银支付和个人网银支付。

1.6.1 若通过公司账户购买，公司账户必须具备网上银行功能。网上支付时，由本网站跳转（链接）至购买人选择的银行网站进行。

1.6.2 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买。购买前核实您的银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

1.6.3 购买招标文件人必须是投标人。潜在投标人在平台填写的投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息必须准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。

1.6.4 支付成功后，投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标人/招标代理机构不提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

1.6.5 招标代理机构将尽快按照购买招标文件时填写的邮寄地址将购买招标文件的商业发票邮寄给潜在投标人。

1.6.6 招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心联系。

1.7 出售招标文件时间： 2018年06月06日 09:00起- 2018年06月14日 16:00内出售招标文件。

1.8招标文件售价及投标保证金

1.9 投标文件截止时间：投标人递交开标的电子投标文件截止时间为： 2018年07月09日 10:00整（北京时间），逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。