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2018-SD-CQGS-0000-1-0003-1/4

江口水电公司厂区物业委托管理服务

1批

对厂区公共区域、4号机（右岸）地下厂房和综合楼环境、绿化、卫生保洁服务，综合楼餐饮服务等物业委托管理服务项目进行招标。服务期限：2018年9月1日-2019年8月31日（暂定，具体以合同签订时间为准），委托期限为三年，合同一年一签。重庆江口水电公司江口水电站厂区公共区域面积约90万平方米（地形面积）、4号机（右岸）地下厂房及地面附属建筑物面积约10000平方米、综合楼建筑面积约3600平方米。

见招标文件

见招标文件

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江口水电公司厂区物业委托管理服务

（一）基本资格要求

1、在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

2、最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；不存在因较大安全事故或重大质量问题及因自身的原因而使合同被解除的情形。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；经营状况良好，近两年（2016-2017年）内财务状况良好，并提供2016年至2017年每年经第三方审计的企业财务报告及财务报表。

4、法定代表人（单位负责人）为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标标。

5、不接受联合体投标。

（二）专项资格要求

1、具有物业管理资质；注册资金不少于人民币50万元，具有提供本项目服务必须的设备和专业技术能力；并且有直接管理的项目实体；投标人在册员工不低于300人。

2、企业法人营业执照经营范围中必须有物业管理经营项目，并且有直接管理的物管项目实体。

3、获得物业管理从业资格5年及以上（以营业执照为准），投标截止日前近3年内,具有2个（含5个）以上物业管理项目业绩,且物业管理总面积10万平方米以上；具有保洁服务和餐饮服务经验；投标人须随投标文件同时提供业绩的相关合同复印件（封面、合同范围、签字页等），以证明投标人满足招标业绩要求，否则其投标文件无效。

4、不得转包或分包。