电力科学研究院其他项目2018-2020年院区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：电力科学研究院有限公司2018-2020年院区物业管理服务项目

2、本期规模：

（1）西园一路10号院区占地面积39.2亩，上有六层科研楼（地下车库一层）一座，附楼三层。

（2）西园九路2号院区占地面积13.5亩，上有包括建筑物6座，其中4层科研楼3座，六层综合楼1座，一层实验平台及活动中心1座，一层食堂1座。

（3）两院区常驻办公人员约700人；

（4） 合同服务期两年；

3、项目地址：杭州市西园一路10号，西园九路2号；

4、项目概况：电力科学研究院有限公司西园一路院区及西园九路院区物业管理服务。

5、范围：1、院区物业服务：院区保安、秩序管理和消防、监控管理；绿化管理；工程维修管理及维护；会务接待服务；房屋及设施日常养护维修；电梯管理；业主方交办的其他工作（如饮水调换、会务杂项等）；

6、标段划分：

招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

【2018-2020年院区物业管理服务项目】

1.资质要求：（1）投标人必须是按照中国人民共和国有关法律设立，具有独立法人地位的企业（公司）。（2）投标人注册资金在1000万元人民币及以上。（3）要求营业执照经营范围中含有物业管理。（4）投标人须具有物业管理资质。（5）投标人应具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，并在有效期内。

2.财务要求：具有良好的财务状况、银行资信和行业内具有良好的信誉和优良服务业绩，审计报告结论良好（应提供经审计的近三年资产负债表、损益表、现金流量表）。

3.业绩要求：自2015年1月1日以来，具有2个以上非住宅类物业管理服务项目，且每个项目服务面积不低于15000㎡，或合同额大于500万/年。需提供合同文本扫描件，原件备查。

4.信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结情况。

5.其他要求：具有为业主提供优质服务的管理理念，和完善的管理制度体系。

6.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

7.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）；

8.投标人不得有串通投标、弄虚做假、行贿等违法行为。

四、招标文件的获取

公告时间：2018-08-27 11:19到 2018-09-03 16:00。

购买标书时间：2018-08-27 11:19 到 2018-09-03 16:00