[经济技术开发区]江西省机电设备招标有限公司关于江西省上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设项目（项目编号：JXTCSR2018140060C1）公开招标公告
核心提示：本项目为上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设项目（项目编号：JXTCSR2018140060C1）项目，已由上饶经济技术开发区管理委
本项目为上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设项目（项目编号：JXTCSR2018140060C1）项目，已由上饶经济技术开发区管理委员批复核准，同意采用PPP模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶经济技术开发区管理委员（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标采购方式确定本项目社会出资方。特邀请通过资格预审的的社会资本方参加投标。
一、采购项目编号：JXTCSR2018140060C1
二、采购项目名称：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设项目
三、采购项目内容：
1、建设内容及规模：项目位于江西上饶经济开发区内，北至上铅快速路，东至振兴路，西临园十路。
根据项目可行性研究报告，本项目主要建设内容是标准化厂房及其配套设施，总用地面积272573m2，总建筑面积431800m2。架空停车场面积24630平方米，新建16栋厂房建筑面积407170平方米。其中电机生产基地一层厂房4栋建筑面积58152平方米，电控生产基地4层厂房3栋建筑面积98520平方米，锂电设备生产基地4层厂房1栋建筑面积33210平方米，隔膜生产基地1层厂房2栋建筑面积44280平方米，预留四层厂房6栋建筑面积173008平方米。本项目建设投资总价暂定为94252.74万元，建设期利息5677.08万元，故纳入本PPP项目的总投资共计99929.82万元（最终总投资以经审计的竣工决算为准）。项目建设内容、投资情况详见下表。
表1上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设PPP项目概况
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主要建设内容及规模
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项目选址
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建设周期
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名称
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建设内容
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建筑面积（m2）
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上饶经济技术开发区返乡创业示范基地一期建设PPP项目
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电机生产基地厂房
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58152
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江西上饶经济技术开发区
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2年
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电控生产基地厂房
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98520
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锂电设备生产基地厂房
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33210
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隔膜生产基地厂房
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44280
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四层厂房
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173008
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架空停车场
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24630
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纳入PPP项目总投资合计
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99929.82万元
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2、项目合作方式：
（1）该项目实行融资、建设施工及运营期运营维护管理移交一体化的经营方式。
（2）合作期限为 15 年，包括建设期和运营期，建设期为 2 年，运营期为 13 年，仅在合作期最后两年，且政府方同意的情况下，允许社会资本方进行股权转让，并建立相应的提前退出惩罚机制。
3、项目实施机构：上饶经济技术开发区管理委员会授权上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构，负责项目准备和引入社会投资人，履行约定权利义务，实施项目监管及移交等工作。
4、股权比例：社会资本方全资持股。项目资本金以总投资的24.95%确定，为24929.82 万元，全部由社会投资人承担。剩余总投资的 75.05%由社会资本方负责项目融资。政府方不出资占股，但享有监督权，且涉及公共安全等重大事项政府方具有一票否决权。
四、社会资本资格要求
1、必须是在（网
2、已参加资格预审并经评审合格的单位；
五、投标文件的递交截止时间、地点和资格预审时间、
2、社会资本必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至，逾期作无效投标处理。
3、投标截止时间和开标时间为2018年09月25日09:00时（北京时间）。届时请社会资本的法定代表人或经正式授权的代表携带CA数字证书出席开标大会。CA数字证书必须在投标截止时间前递交。
4、CA数字证书及投标文件（纸质版一正二副。当纸质版与上传到的电子版不一致时，以电子版为准）递交地点和
六、其他事项：
1、下载并购买招标文件的社会资本对招标文件内容有疑议的请于2018年09月21日前向招标代理机构提出，逾期将不予受理。
2、代理服务费：缴纳金额和方式详见招标文件。
3、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取标书后，对本标书必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问。
项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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