中国电信股份有限公司仙桃分公司仙桃市汉江路通信枢纽大楼（西附楼）房产租赁招标项目（第四次）招标公告

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：仙桃市汉江路通信枢纽大楼（西附楼）位于仙桃市沙办汉江路88号，建于2002年9月，属钢混结构，拟租赁面积约2352平方米。本项目房屋平面图纸将随招标文件一并发出，具体实际出租面积以图纸为准。

1.2 采购内容及分包划分情况：本项目不划分标包。

1.3 本项目设置最低投标限价，最低投标限价为：房屋租金447168.00元/年，自第2年开始，每年在上年基础上递增3%，如低于任何一项均作否决其投标处理。

1.4 本项目租赁期限：5年。

2. 投标人资格要求

2.1 基本要求：本项目要求投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，如投标人为分公司，须提供法人公司针对本项目的授权，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。；

2.2注册资金：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，并提供银行资信等级证明。投标人注册资本或开办资金应达到30万元人民币或以上（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国银行公布的外汇汇率中间价折算为等值人民币）。

2.3资质：提供经年检的营业执照复印件、组织代码证及税务登记证（地税和国税）复印件或三证合一证件复印件并加盖公章，财务状况良好。

2.4 相关要求：

（1）承诺房屋出租期间承租方需承担水、电、物业（含门前三包）等各种费用；

（2）承诺房屋改造需经业主书面同意。

（3）承诺租期届满，在15日内退还房屋使用权，且不得向招租方提出任何补偿要求，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁；

（4）承诺由于市政规划征地拆迁等政策原因导致可能对投标人经营的影响不可预测，风险由投标人自行承担。

（5）营业范围：符合国家相关行政法律法规（包括但不限于治安、消防、环保等）要求，不得进行违法经营。不接受经营业务危害房屋安全（如化学化工、易燃易爆等）或有损电信形象的单位或个人，不接受高烟气排放、高粉尘（如机械加工业）等行业，其他业态均可。

（6）治安消防安全责任：中标方（承租方）对租赁房产区域内的治安、消防安全负全面责任。

（7）中标方（承租方）须合法经营，满足安全、环保、质量、卫生等国家相关行政法律法规的要求。

（8）中标方（承租方）对租赁房产不得转租、转包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件获取

4.1请有意参与投标的潜在投标人于2018年9月21日09时00分至2018年9月28日17时00分（北京时间，下同）登录电子招投标平台进行“用户身份注册”，注册完成后进入“供应商登录”，选择“报名/购买标书”，进行文件的购买和下载。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2018年10月11日9时00分。