1. 招标条件
南京泓通置业有限公司 建设项目NO.2018G18地块（洺悦华府）施工图设计已经立项部门批准建设（立项批文号：雨发改备[2018]57号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：453600.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：施工图设计
2.2 工程
2.5 设计合同估算价：616.00万元（工程计费额按80895.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：施工图设计的内容包括：方案前期咨询、高层住宅施工图设计、商业及配套用房施工图设计、工业化设计（不含构件深化）等，并确保通过相关报批及审核工作。进行预制专项研究，形成标准化文件。
其它阶段相关服务的范围包括：无
2.7 设计服务期：25日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：无
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（10分）
最高限价为616万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员（28分）
6.2.1项目负责人（满分3分）:具备取得10年及以上一级注册建筑师执业资格得2分，同时具备高级建筑师及以上职称的得1分，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准），同时须提供投标人为其缴纳的2018年3月至2018年8月养老保险金缴费证明（扫描上传至投标文件。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明），项目组其它人员均须按要求提供养老保险金缴费证明，否则该人员不予计分。
6.2.2建筑专业人员（满分3分）:2名，具备一级注册建筑师执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.3结构专业人员（满分3分）:2名，具备一级注册结构师执业资格得1分/人，同时具备研究员级高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.4给排水专业人员（满分3分）:2名，具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.5电气专业人员（满分3分）:2名，具备注册电气工程师（供配电）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.6暖通空调专业人员（满分3分）:2名，具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.7人防专业人员（满分3分）:2名，具备国家一级防护工程师得0.5分/人，同时具备国家一级防护工程师（防化）得0.5分/人，具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.8园林景观专业人员（满分3分）:2名，具备高级工程师及以上职称的得0.5分，满分1分（提供职称证书核查，如职称证书不能反映专业的，则以所提供毕业证书上的专业为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.9规划专业人员（满分3分）:2名，具备注册规划师职业资格得1分/人，同时具备高级规划师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.10造价专业人员（满分3分）:2名，具备注册造价师执业资格得1分/人,同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.3资信业绩评分标准（11分）
6.3.1自2015年9月1日以来，企业承担过单项合同建筑在10万平方米及以上的PC装配式住宅项目设计的，有1个得4分，最多得8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
6.3.2自2015年9月1日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在10万平方米及以上住宅设计业绩，有1个得3分，最多得3分（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
6.4其它因素（1分）
6.4.1企业自2015年9月1日以来（以获奖证书或获奖文件时间为准）住宅工程设计获得省、部级三等奖及以上的，每个得1分，满分得1分（提供相关获奖证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.5设计方案50分
6.5.1设计构思（暗标，30分）
(1)总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。(区间等级打分：优=14.5~15;良=14~14.5;中=13.5~14;差=0~13.5;无=0~0)
(2)设计方案理解及配合措施：根据投标人对设计思路的理解及与各单位配合措施合理、得力、可行情况进行评分。(区间等级打分：优=9~10;良=8~9;中=7~8;差=0~7;无=0~0)
(3)重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0）
6.5.2项目解读（暗标，20分）
(1)质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(2)进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(3)投资估算控制措施：技术经济分析应含说明、指标和指标分析，根据设计方案中经济分析合理程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(4)后续服务：承诺设计服务期限可延长至5到8年，并根据投标人施工图设计阶段、工程验收及后评价阶段拟投入的后续服务人员、服务内容、服务措施及施工期服务承诺进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
a.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
b.本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
c.投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
d.所有项目组成人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
e.评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。养老保险金缴费证明须扫描上传至投标文件。
7. 项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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