一、项目概况与招标范围
       1.项目概况与招标范围：

本项目招标范围：

1、保洁服务；

2、保安服务；

3、会务、接待服务；

4、餐饮服务；

5、设备设施运行维修、维护服务（包括水、暖、电、供排水、亮化等）；

6、浴室管理及保洁服务；

7、充灯房管理及保洁服务；

8、便携仪发放管理及保洁服务；

9、室内绿植养护；

10、生活垃圾集中清理和外运；

11、床上用品、电梯垫、窗帘、车套、桌布等清洗、缝补；

12、运煤公路清扫；

13、道路、停车场、硬化带（冬季）清扫；

14、管理服务中心及工业广场生活污水抽取及外运。

具体范围和内容详见招标文件第四章专业化服务范围与要求
       2.资金来源：企业自筹
       3.服务期：本服务项目委托管理服务期限为三年，合同一年一签。本合同期限暂定为2018年12月1日-2021年11月31日，实际时间以合同开始履行时间为准，根据每年度年终考核情况及甲方生产经营实际情况，由甲方决定是否续签服务合同。
       4.服务地点：乌审旗蒙大矿业有限责任公司
5.付款方式：1、根据月度综合考核情况进行月度结算，次月支付上月结算费用的95%，剩余服务费用的5%根据年度考核结果一次性支付，乙方按期提供相应金额增值税专用发票并办理入账后给予支付。

2、根据《乌审旗蒙大矿业有限责任公司治安保卫和后勤管理专业化服务考核标准》进行打分考核，月度综合考核达到标准分90分（含）以上，按服务合同支付月度服务费；月度综合考核得分不得低于标准分，每低1分扣除当月服务费0.5%。月度综合考核得分连续3个月低于80分，业主有权终止服务合同。

3、年度考核得分90分以上，剩余服务费用的5%全额结算，年度考核得分85-89分，支付剩余服务费用的5%的90%，年度考核得分80-84分，支付剩余服务费用的5%的80%，年度考核得分79分以下，支付剩余服务费用的5%的70%。
二、投标人的资格要求
       1、投标人应为具有独立法人资格且注册资金达到500万元以上的物业管理服务企业； 2、投标人必须具有工商行政管理部门颁发的营业执照（营业范围内须含餐饮服务及物业服务）； 3、投标人具有三年以上物业管理服务专业经验及有良好的信誉；提供近3年内不少于3份500万元/年及以上的物业管理服务合同业绩。 4、投标人近3年内不曾在任何合同中违约、被逐或因投标人的原因而使任何合同被解除； 5、投标人应具有履行合同所必须的物资装备、工器具及管理服务力量。 6、投标人应具有有效质量管理体系ISO9001体系认证、具有环境管理体系ISO14001认证、具有职业健康安全管理体系GB/T28001或OHSMS18001认证。 7、项目负责人必须具有国家建设主管部门颁发的物业管理经理资格证书。
       本项目是否接受联合体投标：否
三、投标报名和招标文件获取
       1.投标报名流程：
           1）投标人必须注册成为会员；
           2）投标人点击本招标公告下方 “我要报名”链接；
           3）投标人根据页面提示上传报名资料，并提交项目联系人等信息；
           4）投标人查看报名初审结果，审核通过后在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
       2.招标文件售价：第1标段包1500,元/标段，售后不退 ；
       3.报名时间：2018-10-17 09:00至2018-10-26 17:30。
四、投标保证金
       1.所有投标文件都必须附有投标保证金，金额不少于投标总价的1.5%；
       2.潜在投标人在线购买招标文件成功后，我公司将提供投标保证金汇入账号（注意：每个项目保证金账号不同，可在招标文件下载页面查看）；
       3.未按规定提供投标保证金的投标文件将被拒绝。