招标公告
1.招标条件
本招标项目城投湖畔四季城 建设项目上坝2#、4#地块前期物业服务，
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:城投湖畔四季城 建设项目上坝2#、4#地块前期物业服务。
2.2招标范围：
项目位置：昆明市盘龙区上坝片区。
项目土地性质：住宅用地。
项目概况：城投湖畔四季城 建设项目上坝2#、4#地块总建筑面积484754.82㎡，其中地上建筑面积331321.71㎡，地下建筑面积为153433.11㎡，上坝2#地块为住宅用地，净用地面积为29130.12㎡，总建筑面积213728.70㎡，其中地上建筑面积为148946.71㎡，地下建筑面积64781.99㎡。 地上部分由3栋43层超高层住宅和1栋32层高层住宅以及2层临街商业服务网点裙房组成。上坝4#地块为住宅用地，净用地面积为40549.94㎡，总建筑面积为271026.12㎡，其中地上建筑面积为182375.00㎡，地下建筑面积88651.12㎡。地上部分由3栋32层高层住宅、2栋23层高层住宅、2栋28层高层住宅，以及2层临街商业服务网点裙房组成。
招标范围：城投湖畔四季城 建设项目上坝2#、4#地块前期物业服务范围包括但不限于：
1、建 筑物共有部位管理和维护含：房屋承重结构 ；质保期结束后非承重结构的分户墙外墙面，屋面、公共门厅、过道、楼梯间、电梯井等。
2、物业共用设施设备的管理和维护含：质保期结束后的共用上下水管道、雨 水管、污水管、共用照明、二次加压水泵房、消防设施设备、电梯、中水站、换热站、监控室、配电室、化粪池、消防池、沟渠、生活水池、井、停车场、垃圾站、避雷装置、物业管理用房、道路等。
3、安全秩序管理维护含：安全秩序维护、交通车辆秩序、消防等事项的协助管理和服务。
4、环境卫生管理维护含：清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通等。
5、绿化景观管理维护含：质保期结東后的绿地、花木、建筑小品等。
6、车位含清洁、公共秩序维护、照明、日常车库地面维护、公共责任险等。
7、商铺含清洁、公共秩序维护、照明、公共责任险、公共消防维护等。
8、本项目有关行政管理部门的联系、传达、通告等事宜；建立、管理本项目的档案、工程技术资料、客户资料等。
9、策划组织本项目社区文化活动，营造和谐社区。
10、其它法律政策规定应由物业管理服务的其它服务事项。
质量要求：满足《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例等。
2.3服务期限：招标人委托管理的前期物业管理期限暂定为一年 。一年管理期限结束后，招标人参考管理期限内的物业管理服务水平，并根据相关管理部门指示意见确定双方是否续约
2.4资格审查
3.3信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标。
3.4业绩要求：承担过3个及以上类似项目(本次招标类似项目均指总建筑面积不低于20万平方米的单项物业服务合同)；
3.5投标人应针对本项目配备
3.6本项目不接书、诚信承诺书、营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证，注意：法人授权委托书、诚信承诺书要在上传页面下载模板填写并盖单位公章，法人授权委托书、诚信承诺书、营业执照、组织机构代码证是必传项，其余是选择性上传项，如果证件是三证合一，营业执照、组织机构代码证、税务登记证上传三证合一证件即可，所有证书扫描图片，单个图片大小不要超过1M，不要上传pdf，上传完成后，再填写单位基本信息，并点下一步，提交审核。
携带上传资质的原件至云南省昆明市人民西路328号 211室审核。
审核通过后，登录 投标人交易平台，在业务管理中“填写投标信息”进行网上报名，在“招标文件领取”模块进行标书费网上支付，支付完成下载招标文件即可。
后期报名直接凭借账号和密码按 步骤网上报名即可。
详细公告请查看
///ynweb/InfoDetail/?InfoID=20e3f00c-24ad-4ba7-9d15-5a1e0ecbf67e&CategoryNum=001
4.2招标文件售价：600元/份，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间 为2018年11月16日下午14时00分，地点为昆明市人民西路328号 综合楼2楼开标三厅 。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.
7.联系方式
地
联系未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
