中国联合网络通信 沈阳市 2019-2021年物业服务项目招标公告
本招标项目为（中国联合网络通信 沈阳市 2019-2021年物业服务项目、招标编号：CULN-SY-SQ-20181221）,招标人为中国联合网络通信 沈阳市 ， 项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目按项目招标。
中国联合网络通信 沈阳市 2019-2021年物业服务项目，预估金额5100万元（不含税）。
1.1.1 服务范围：
（1）沈阳市内五区（含东陵）办公楼、机房合用楼、南楼、滑翔2机房合用楼、营业厅附属设施、养护管理、收发、更夫、保洁、指定车辆的驾驶双方临时约定服务及院内自行车库管理等服务的物业管理；
（2）县局（市） 、于洪区局、沈北区局、苏家屯区局、浑南区办公楼、机房合用楼、营业厅附属设施、养护管理、收发、更夫、保洁服务及院内自行车库管理等服务的物业管理；
1.1.2 服务
1.1.3 质量标准要求：合格。
1.2 服务期限：自合同生效之日起34个月【预计2019年3月1日至2021年12月31日】。
1.3 本项目不划分标段，中标人数量为1个。
1.4 推荐中标候选人及确定中标人原则：
1.4.1 本项目采用综合评估法，共选取1名中标人。推荐全部有效投标人中综合排名前三名依次为本项目的第一至第三中标候选人，当出现多个投标人综合得分相同时，按照报价由低到高、技术得分由高到低、商务得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序。
1.4.2 如公示期内无异议，则确定排名第一的中标候选人为本项目中标人。
1.4.3 如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
1.5 本项目设置最高投标限价:本项目最高投标限价为总价5100万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 投标人须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，须提供合法有效的营业执照，营业执照经营范围涵盖物业管理或服务等相关内容。
2.2 投标人须具备自2016年1月1日至本项目招标公告发布之日（物业管理或服务）的相关业绩，应满足下列要求：须提供的合同关键页扫描件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，日期以合同签订时间为准，单项合同须附对应发票，框架协议须附对应的采购订单及发票，资料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可。
2.3 本项目要求投标人满足以下财务要求：具有增值税一般纳税人资格，能够开具6%增值税专用发票。（须提供近期对外开具6%增值税专用发票，该专票无"代开"字样)。
2.4 本次招标要求投标人满足以下信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，破产状态。
2.5 本项目不接受联合体投标。
2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.7 其他要求：
2.7.1 投标人为外市注册的企业，须承诺中标后20天内在沈阳市内建立办事处，如中标后不满足承诺，招标人可取消其中标资格。
2.7.2 投标人须承诺所有员工（在职、外聘）签订正规劳动合同，特殊岗位应具有相应的资格证件，为所有员工购买五险（养老、医疗、工伤、失业和生育险），承诺为内部员工购买意外伤害保险。
2.7.3 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2018年12月21日至2018年12月26日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同）；
4.2 招标文件获取
5.2.1 本项目招标在“平台”线上与线下同时进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.2.2 未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质版投标文件不予接收，已接收的纸质版文件予以退还。
5.2.3 上传平台的电子投标文件与纸质投标文件内容不一致时，以电子投标文件为准。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
注：投标人须严格按照 投标文件制作系统（软件）编制上传平台的电子投标文件，各项材料须编辑在对应的模块中，未在对应的模块编辑的投标材料，评标委员会将做不利于投标人的评审。
6． 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
