梅溪湖投资 对平安小学建设工程可研及设计项目 进行国内公开招标，该项目已经长沙市发展和改革委员会以湘新发改函[2017]190号文批准建设，2019年1月15日在 、长沙 电子服务平台 、湖南湘江新区门户网 /xqzw/等媒介同步发布招标公告。现对该项目发布招标答疑文件。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。
1、关于潜在投标人提出的“问题1：请问招标文件中项目总用地面积为27700平米，但提供的规划参考图中用地面积为27694平米，请问计算指标时是否以27694平米为准?”
答复如下：以27694平米为准。
2、关于潜在投标人提出的“问题2：请问招标文件p3页中投资估算为总投资约12465万元，p39页中“工程设计经济估算指标控制：4500元/㎡”，计算出的建筑面积为12465/4500=27700平米，但p38页中“面积要求：总建筑面积约2.77万㎡ ”，但请问总建筑面积约2.77万㎡是否包含地下建筑面积？是否需要设计地下车库？”
答复如下：不含地下建筑面积，需要设计地下车库。
3、关于潜在投标人提出的“问题3：请问招标文件第四章设计技术说明及投标方案要求中提出，本项目应充分利用容积率指标进行设计，分区规划，为分期施工创造条件，以尽量节地为原则，为后续调整扩大建设规模创造条件。请问明确分期建设的形式和内容。”
答复如下：一次性建设完成，不分期建设。
4、关于潜在投标人提出的“问题4：标书中指出主要建筑功能单体为：综合楼、学生活动中心兼礼堂、教学楼、体育馆、运动场及学校配套项目等，请问是否需要配建食堂、学生宿舍、教师周转房、学生午休宿舍等配套建筑？”
答复如下：需要配建食堂，不需要考虑学生宿舍、教师周转房、学生午休宿舍。
