本项目为2019-2021年中国联通聊城市 市区办公场所物业服务项目，（项目编号：聊城联通〔2019〕007号）,采购人为中国联合网络通信 聊城市 ，采购代理机构为河北通信工程招投标 。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人可前来参与。
1. 采购范围
1.1项目概况：
中国联通聊城市 市区办公场所的卫生保洁、会议服务、绿化管理、房屋及配套设施的小型维修等物业服务。
1.2采购内容：具体见附件《物业服务区域、服务内容及人员需求(标包1、2)》、《物业管理日常检查标准(适用于所有标包)》和《2019-2021年中国联通山东聊城市区办公场所物业服务招标务区域、服务内容及服务标准（标包1和2）》。
1.3本项目划分为2个标包：
标包一：842局（昌润南路1号）、资产运营与采购中心院落、832局（益民胡同）。
标包二：822局（柳园南路97号）、838局（建设西路73号）、龙山营业厅（龙山路26号）。
各标包兼投限中，每个应答人最多中选一个标包，在两个标包同时排名第一的，中选报价较高的标包。
1.4本项目设置最高应答限价标包一：74.15万元(不含税总价合计)、标包二：64.90万元(不含税总价合计)，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2. 供应商资格要求
2.1应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加聊城联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。
2.3应答人是在中华人民共和国境内登记注册的物业服务企业。具备有效的营业执照，经营范围中明确包括物业管理或物业服务内容。（提供复印件加盖公章，原件备查。）
2.4应答人需在本地设有售后服务机构或承诺中选通知书下发后15日内设立售后服务机构，提供证明文件或承诺书；确保7×24小时有专人服务。（提供承诺书，格式自拟。）
2.5提供能够投入物业管理项目的人员清单，不少于10人，并附不少于10人员的社保证明。提供社保缴费证明材料加盖公章。
2.6本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。（提供承诺书，格式自拟。）
2.7投标人需具备ISO9001质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（提供复印件加盖公章。）
2.8具有合同签订时间2016年1月1日至今的同类物业管理类。累计合同金额不少于200万元，需提供相关业务合同证明材料。提供合同关键页，至少包括合同首页、合同总金额页、合同签字盖章页、合同联系人和联系方式，框架合同需提供发票复印件，复印件要求加盖公章。（证明文件为复印件时需加盖公章，原件备查，如需要2小时内可送至评标现场）。
注：（1）参与本项目的潜在应答人须报名成功后在“ 网（ ，邮件主题必须注明“项目编号+XXX公司报名材料”，发送后须致电确认报名是否成功；
纸质版：（1）营业执照副本复印件加盖公章；（2）单位介绍信盖公章原件；（3）发（售）文件登记表；（4）购买文件费用缴纳凭证复印件加盖公章；
纸质版材料快递至：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室。
报名成功：以完整的电子版报名材料发送并按要求 4.1.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。
购买文件费用缴纳方式：公对公电汇，其他方式均不接受；
开户名称:河北通信工程招投标
开户账号:1002012830007426
开户银行:河北省石家庄市中国民生银行中山东路支行
行号：305121010026
汇款备注：聊城联通08号。
5. 应答文件的递交
5.1纸质应答文件的递交：
递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2019年2月22日9时00分
应答文件递交
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照比选文件要求密封的；
5.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 项目联系人：李杨 联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chinauni
