一、项目简介：

云南红河发电有限责任公司成立于 2001 年 4 月，位于云南省红河州开远市，厂区距开远市区 4.5 公里。
二、招标范围：

2.1主厂区（不含煤场）全部道路、扩建端煤场、灰库硬化道路、生产区与办公区隔离栏及相关设施的保洁，停车场、升旗小广场、道路交通标示牌的保洁。厂区公共卫生间的保洁。厂前区综合楼、值休楼、办公楼、生产楼、食堂附属办公楼四处物业的室内全部设施公共部分的保洁服务工作。

2.2整个绿化服务项目包括生产厂区（含江边供水场地、厂区公寓区域）总面积为

75861.19 ㎡绿化区域的维护管理（包含办公楼内的盆栽植物）；有专业人员实施绿化养护管理；对草坪、花卉、灌木、乔木定期进行修剪、养护；定期清除绿地杂草、杂物；适时组织浇灌、施肥和松土及更换不良土壤（超 1000 元以上更换土壤重新制定方案确定更换），做好防涝、防冻；适时喷洒药物，预防病虫害；煤场杂草清理工作。

2.3非生产区办公楼、综合楼、值休楼（含停车棚）、生产楼、维护楼、食堂、西湖坝水泵房、物资部仓库、公共卫生间（包括煤场卫生间）等九处物业设施及上下水管道疏通维护及水电设施的维护修缮。

2.4全公司及各外委单位生活区非生产性水电表抄表及管理工作，全公司桶装矿泉水的搬运。所有饮水机每季度清洗一次，山顶水池每半年清洗一次，并做好清洗记录。

2.5室内外设施（不含家具，含值休楼、食堂电器、非生产区域空调等）的维护修缮、管理；室内外上下水管道、雨水管、排水沟等处的维护修缮、疏通和管理，甲方通知的零星修缮。

 

2.6屋面、上下水管道、电气照明、门窗锁具、卫生洁具等的维护修缮。

2.7每年二月份、十月份做好季节性防风、防洪检查，厂区及厂区公寓道路地面污水口、排水沟的处理及维护工作。

2.81 号门、2 号门、煤场、氢站、厂区公寓门卫岗亭维修、维护。

2.9生活水池、西湖坝水泵房的水电维修工作，自来水供水管线及支管线的维修维护。检修公寓楼内供电主设备（电表、空气开关、主电源线）、供水母管及表计的维修、维护。

2.10西湖坝水泵房启停泵的操作及供水管线、200 米供电线路的巡视，负责对西湖坝水泵房供水设备的维修、维护。保持配电房、水泵房整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

2.11负责非生产区域空调的维护、清洗、保养和紧急故障维修，保证空调设备正常运

行。

2.12负责厂区绿化带喷淋系统的维修、更换；喷淋系统增设管道（由甲方负责提供材

料、乙方负责敷设）；保洁、绿化工器具的维修；全厂卫生间下水管道的疏通；水箱的维修及更换；便池、洗手池水龙头的维修及更换；保洁绿化部的工具房及库房门窗的修理及电路的维修。

2.13负责灰场、过磅房照明灯、卫生间的下水疏通及水龙头阀门修理更换等。

2.14负责办公楼、综合楼、值休楼（含停车棚）、生产楼、维护楼、西湖坝水泵房消防设施设备维护管理，可随时启用，消防通道畅通。

三、投标人的资格要求：

3.1法人地位：投标人必须是依照中华人民共和国国家法律法规成立的，并在境内正式注册的，具有独立法人地位的企业。投标人应提供有效的企业营业执照复印件。

3.2经营范围要求：投标人应是具有物业服务等经营范围的企业（以营业执照范围为准)。

3.3财务状况：投标人应具有足够的流动资金来实施本项目。投标人应提交经法定审计机构审计的、投标人签字盖章确认的 2017 年会计年度的财务报表。

3.4业绩要求：投标人近三年至少有一项类似项目服务业绩（提供证明材料）。

3.5本合同工程招标不接受联合体投标。

3.6本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

四、招标文件的获取

4.1获取方式：登录凭企业CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜。

招标文件发售时间：2019 年 2 月 20 日至 2019 年 3 月 4 日。