项目所在地区：
一、招标条件
天宁1号文化科技创新园等相关项目园区物业综合服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹；招标人为北京天宁华韵文化科技 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价 |
CHDTDZ092/18-QT-0301 | 天宁1号2019年园区物业综合服务 | 园区保安服务 园区清洁服务，园区工程维修服务 | 2000 |
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【天宁1号2019年园区物业综合服务】
1.投标人须为中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人；
2.投标人具有合同期内3个及以上的物业项目的管理业绩，且正在管理的项目总建筑面积不低于30万平方米；在人员、资金、安全、质量保证等方面，具有圆满完成本项目物业服务工作的能力；
3.投标人须具备政府相关部门核发的有效营业执照，拟派的项目主管应具有5年及以上物业项目管理经验，并具备1年及以上同类型项目管理经验，年龄35-50周岁之间；
4.投标人近三年 没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
5.投标人必须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业和财产被接管、冻结、破产和重组状态；
6.财务状况：财务状况良好，审计报告结论良好 ；
7.投标人在近三年 内必须不曾在任何合同中有违约或属投标人的原因而被终止合同。
8.本次招标不接受任何形式的联合体投标；
9.法定代表人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
10.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统 中列入严重违法失信企业名单 ；
11.投标人不得在“信用中国”网站 被列入“失信被执行人名单 ；
12.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照中国电力招标采购网管理办法相关规定处理。
四、招标文件的获取
公告时间：2019-03-18 14:47到2019-03-22 17:00。
购买标书时间：2019-03-18 14:47到2019-03-22 17:00。
请非会员投标人访问 ，完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日 客服咨询
第二步：网上报名。登录 业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、
第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付 付款方式。
第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。
第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。
第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。
各投标单位必须参加中国电力招标采购网管理及评价活动并成为中国电力招标采购网网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问 ，点击进入中国电力招标采购网管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面
递交方式：采用电子开标方式的项目，电子版投标文件通过投标客户端递交至 电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理；采用传统开标方式的项目，需要按招标文件要求将纸质投标文件递交至开标地点，逾期送达或未送达指定地点的投标文件将不予受理。
六、 开标时间及地点
开标方式电子开标。
开标时间2019-04-09 10:00 。
开标地点网上开标。
七、 其他
无。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为物资管理部。
九、
招 标 项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com chdt