广东揭东能源有限公司物业管理服务招标公告

序号

标段名称

数量

技术规格

施工地点

工期

招标文件价格（元）

1.

标段一：珠海横琴热电项目润滑油冷油器采购

1

本次招标详细内容如下：

1、润滑油冷油器（圆柱形）1400个；

润滑油冷油器（圆锥形）1400个。

电厂

见招标文件

1000

2.

标段二：珠海横琴热电项目燃机进气过滤器采购

1

本次招标详细内容如下：

1、燃机进气过滤器（圆柱形）1400个；

2、燃机进气过滤器（圆锥形）1400个。

电厂

见招标文件

1000

3.

标段三：横琴热电厂区起重设备检修维护

1

珠海横琴热电有限公司厂区内所有起重设备及其附属系统（包括机械、电气、控制系统等）的日常维护、日常防腐、检修、检测、保洁、保养和事故抢修、看管等。

电厂

见招标文件

1000

4.

标段四：珠海横琴热电有限公司物业服务

1

珠海横琴热电有限公司办公区（包括行政楼、生产楼及周边公共区域、停车场等）、值班宿舍区（包括值班宿舍楼及生产运行生活后勤服务、篮球场、网球场、台球室、乒乓球室及其周边公共区域道路、停车场等）、扩建区（包括平房、板房、足球场及周边公共区域、停车场等）、生产区等区域内的保安工作、保洁工作、绿化工作、前台服务工作、驾驶员服务管理、水电和土建维修、值班宿舍楼及运行人员休息室综合管理及其他物业服务工作。

电厂

见招标文件

1000

5.

标段五：珠海横琴能源发展有限公司物资代保管

1

负责珠海横琴能源发展有限公司物资仓库的管理工作，包括生产物资库、3#能源站及管网(含冷、热水)、蒸汽管网等基建物资库、临时仓库及室外露天堆放场地等的日常管理。

电厂

见招标文件

1000

6.

标段六：揭东能源有限公司物业管理服务

1

所有办公区的物业管理及食堂服务。合同服务期限计划2019年7月1日开始（具体以合同签订时间为准），服务期1年。

电厂

见招标文件

1000

7.

标段七：珠海横琴能源发展有限公司物业服务

1

珠海横琴能源发展有限公司办公区域（包括生产楼二楼、生产楼一楼仓库，3号能源站办公区域及周边公共区域道路、停车场等）和员工过渡性租房的保安工作、保洁工作、绿化工作、前台服务工作、会议服务工作、礼仪接待服务、驾驶员服务管理、水电和土建维修等综合管理及其他物业服务工作，以及3号能源站外立面及地面绿化维保工作（3号能源站建筑物外墙立面绿化及站外东侧北侧地面绿化维护及养护）。（详情见合同要求）

电厂

见招标文件

1000

8.

标段八：珠海市横琴新区区域供冷系统一期冷站项目3#供冷站2号蓄冰池蓄冰盘管及附属设备采购

1

3#供冷站2号蓄冰池蓄冰盘管及附属设备采购（包括蓄冰盘管、空气泵组、集分水器、冰厚传感器和控制盒、冷量表、冷量表、自控控制系统等）、安装和调试，具体详见“第三章 特别条款中3.2 合同工作范围”。

电厂

见招标文件

1000

序号

标段名称

资格要求

1.

标段一：珠海横琴热电项目润滑油冷油器采购

基本资格

1在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2 具有完善的质量管理体系，必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9001认证证书或等同的质量管理体系认证证书；

3 近3年内未发生所提供设备的责任性安全、环保、质量事故。

4 经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

5 在近3年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司暂停或取消投标资格的情形。

6 国内有厂家直接供货的设备，原则上不接受中间代理机构的投标。

7 投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

8 不接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标; 不接受同一企业集团母公司与其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

专项资质与业绩条件

1 投标人注册资金100万元及以上。

2 近5年有2家及以上同类型电厂同类型产品的供货业绩（提供证明文件，如合同）。

2.

标段二：珠海横琴热电项目燃机进气过滤器采购

基本资格

1 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2 具有完善的质量管理体系，必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9001认证证书或等同的质量管理体系认证证书；

3 近3年内未发生所提供设备的责任性安全、环保、质量事故。

4 经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

5 在近3年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司暂停或取消投标资格的情形。

6 国内有厂家直接供货的设备，原则上不接受中间代理机构的投标。

7 投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。

8 不接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标; 不接受同一企业集团母公司与其控股、参股的子公司在同一标段的投标。

专项资质与业绩条件

1.投标人如为经销商，需有制造厂授权书或委托代理（经销）证明文件。

2 投标人提供Donaldson（唐纳森）、Clark（克拉可）、Camfil APC(康菲尔)或获得燃机制造厂家质量认可的品牌。

3.投标产品近5年内，至少有2家及以上与我厂地理环境相似（潮湿天气并海洋性气候） 的同类型9F燃机电厂全寿命安全使用、过滤等级为F9级的同类型空气滤芯的国内供货业绩（提供证明文件，如合同复印件），2年以上成功运行业绩。

3.

标段三：横琴热电厂区起重设备检修维护

一）基本资格要求

1. 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2.必须经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，被暂停或取消投标资格。

3.在近3年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司暂停或取消投标资格的情形。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

（二）专项资质与业绩条件

1.投标单位必须具有省级及以上起重机械特种设备安装、改造、维修许可证维修A级。

2.投标单位须具有近5年内至少具有2个100吨及以上桥式起重机项目维护业绩。

3.投标单位必须具有安全生产许可证、通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

4.项目经理：应具有同等及以上规模电厂检修维护项目副经理（或部门负责人）及以上至少2年管理经验。

4.

标段四：中电投珠海横琴热电有限公司物业服务

（一）基本资格要求

1. 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2．必须经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，被暂停或取消投标资格。

3．参加投标的单位在近3年内不存在骗取中标、严重违约、较大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

4．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

（二）专项资格要求

1.业绩要求：投标人五年内至少有一个3万平方米以上的工业企业办公楼物业管理服务项目成功运营一年及以上的业绩；业绩有包含保安、保洁、前台、水电设备维修维护、生活后勤（含餐厅）、绿化6项基础服务能力。

2.项目经理要求：年龄在50周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理3年以上，有两个类似项目管理工作经验，生活后勤经理或主管人员有生活后勤（餐厅）管理经验3年以上。

提供材料要求：提供电力、石油化工等类似项目物业管理服务项目业绩证明（与用户签订的合同首页、标的金额所在页、服务面积（建筑面积）所在页及签字盖章页、完工证明复印件作为证明）；项目经理、副经理需提供工作业绩证明。

5.

标段五：珠海横琴能源发展有限公司物资代保管

一、 基本资格

1.在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2.经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

3.近3年内未发生所提供的设备、材料和服务的责任性安全、环保、质量事故。

4.在近3年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司暂停或取消投标资格的情形。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

6.本工程不接收联合体投标。

二、专项资质与业绩条件（II.3.1）

1. 资质：注册资本金500万元及以上。

2. 业绩要求：近3年以来一直从事物资仓储管理工作，5年内至少有1个发电企业30万及以上装机的基建期设备仓储管理或生产期物资仓储管理服务业绩。

项目经理：具有3年及以上电力企业物资管理工作经验，须提供有效证明文件。

6.

标段六：国家电投集团揭东能源有限公司物业管理服务

（一）基本资格要求

1. 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2.必须经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，被暂停或取消投标资格。

3.参加投标的单位在近3年内不存在骗取中标、严重违约、较大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

（二）专项资格要求

1.业绩要求：投标人五年内至少有一个4000平方米以上的工业企业办公楼物业管理服务项目成功运营一年及以上的业绩；业绩有包含保安、保洁、前台、水电设备维修维护、生活后勤（含食堂）、绿化6项基础服务能力。

2.项目经理要求：年龄在50周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理3年以上，有一个类似项目管理工作经验。生活后勤经理或主管人员有生活后勤（餐厅）管理经验3年以上。

提供材料要求：提供资质证明（复印件或扫描件）与相关物业、食堂管理服务项目业绩证明（与用户签订的合同首页、标的金额所在页、服务面积（建筑面积）所在页及签字盖章页复印件、完工证明复印件作为证明）；项目经理需提供工作业绩证明。

7.

标段七：珠海横琴能源发展有限公司物业服务

基本资格

1. 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

2．必须经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，被暂停或取消投标资格。

3．参加投标的单位在近3年内不存在骗取中标、严重违约、较大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

4．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

专项资质与业绩条件

1.业绩要求：投标人五年内至少有一个3万平方米以上的工业企业办公楼物业管理服务项目成功运营一年及以上的业绩；业绩有包含保安、保洁、前台、水电设备维修维护、生活后勤（含餐厅）、绿化6项基础服务能力。

2.项目经理要求：年龄在50周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理3年以上，有两个类似项目管理工作经验。生活后勤经理或主管人员有生活后勤（餐厅）管理经验3年以上。

提供材料要求：提供电力、石油化工、办公园区、行政单位、写字楼宇等类似企业物业管理服务项目业绩证明（与用户签订的合同首页、标的金额所在页、服务面积（建筑面积）所在页及签字盖章页、完工证明复印件作为证明）；项目经理、副经理（如有）需提供工作业绩证明。

8.

标段八：珠海市横琴新区区域供冷系统一期冷站项目3#供冷站2号蓄冰池蓄冰盘管及附属设备采购

基本资格

1）投标人应具有独立订立合同的法人资格。

2）具有完善的质量保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的ISO9000系列认证书或等同的质量保证体系认证证书；在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理等方面的相应资格和能力。对于必须通过强制性认证的产品需经过国家3C认证；

3）具有设计、制造与招标设备相同或相近的设备的能力，在安装、调试和运行中未发现重大的设备质量问题或对曾发生的问题已有有效的改进措施；

4）最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；在公司《供应商合同执行/招投标行为不良记录信息采集表》无不良记录的厂家。

5）经营状况良好。具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

卖方专项资质与业绩条件

1）投标主体须具有钢盘管蓄冰设备品牌制造商同类型设备唯一授权书。

2）蓄冰设备制造商（非品牌商）5年内至少有1个冰蓄冷10000RT及以上及安全运行1年以上的产品业绩（提供合同和安全运行证明文件）。

3）如投标主体为设备制造厂家，可经业主方确认后委托具有机电安装总承包一级或机电安装专业一级资质、且有蓄冰设备安装工程（含所供设备及材料组装和安装, 包括所有空气管道安装）业绩的单位进行安装工程施工。

投标人在递交投标文件时，须同时提交相关合同等证明文件的复印件（包括封面、主要参数页、签字页等），以证明其满足本次招标的资格要求。如投标人未提供相关文件或有失实情况，招标方有权拒绝该投标。