广州市海珠区工业大道南大干围1号、12号（广百海港城）建筑工程设计

1）概念规划：包括宏观区域分析、场地现状分析、项目目标愿景、设计理念、总平面图、设计指标、交通、生态、设施等的概念性规划设计。

2）场地规划设计：项目用地红线范围内的总平面及竖向规划设计、含道路、绿化、交通、广场、管线等的规划设计（含修详通、五图一书等规划报建阶段需要提供的设计图纸、电子文件及报建模型）。

方案设计主要内容如下（包括但不限于）：

初步设计及施工图设计主要内容如下（包括但不限于）：

1）建筑设计：包括各功能主体建筑与附属建筑平、立、剖面设计、建筑立面深化设计、初步设计，节点设计建筑构造节点大样、电梯及垂直交通设计、人防设计配合等。设计应满足无障碍设计、节能设计、消防设计、园林构筑物及出入口形象大门、与园林、二次深化公司（幕墙、栏杆、电梯等）的配合验算等的要求；

2）结构设计：含建筑结构各部分设计、钢结构，膜结构设计、装修工程的结构验算、对幕墙、栏杆等验算、绿化景观工程的结构验算、对电梯专业的验算；负责对场地地质勘探的过程跟进，根据地质勘探结果及时调整设计图纸；负责对专家评审后的基坑支护设计方案进行优化；其他特殊结构形式；

3）强电设计：包含但不限于红线范围内的高低压配电系统，电房及室内设备线路布置，高低压电缆走向及电缆沟过路管及桥架等，备用电源系统、动力供电系统、室内外照明系统（含建筑泛光照明）、防雷接地系统；强电户内平面布置应根据建设单位确认的室内设计布置图进行设计；

4）给排水设计：室内外给排水系统，消防水系统；室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计；

5）通风（含防排烟）、采暖及空调系统设计；

6）室内设备管线综合设计，包括水、电、煤气、智能、空调的管线综合设计等；

7）室内外停车场的初步设计及施工图设计：包括土建、给排水、通风、室内外供电及照明，火灾自动报警及联动控制系统，安全防范的监视系统，消防系统，并包含交通流线设计、停车位优化设计、交通指示牌设计、电动汽车充电桩相关设计等配合服务工作。

1)全区前期策划顾问；

2)全区控规调整交通影响评估；

3)全区规划研究及控规调整论证报告；

4)工程场地地震安全性评价；

5)周边房屋及构筑物鉴定；

6)全区商业策划。

1）负责进行消防设计并协助发包人报送消防部门审查，并取得消防部门的意见；

2）负责协调相关结构的评估和试验（包括但不限于场地地震安全性评价等），负责办理并取得相关政府部门的意见（包括但不限于超限高层建筑抗震设防专项审查意见）；

3）负责幕墙设计、铝合金门窗和泛光设计基础资料提供，并协调幕墙专业设计单位的专业设计及相应的建筑与结构修改，审核图纸并出具设计院意见书并加盖设计院确认章；

4）编制初步设计概算；

5）提供各阶段各部门需要提供的电子报批文件（含景观会对比方案、修详通、数字详规报建模型、报建通、验收通及各专业报建需要提供的设计图纸电子文件）及需要提供的报建模型；

6）按照双方合同约定参加现场工地例会（交通自理），且应发包人要求限时到现场处理技术问题，会议的频率和时间发包方另行通知；

7）提供建筑、结构、机电安装工程及设备等的技术要求；

8）在招标阶段配合提供物料的样板，供投标评审使用，配合招标答疑等工作；

9）配合一次销售提供标准层平面图勾图或进行相关图纸及与设计相关的销售文件的确认工作；销售模型制作配合。

normal align=left style='margin-left:31.5pt;text-align:left;text-indent:-31.5pt;mso-char-indent-count:-3.0;line-height:150%;mso-pagination:widow-orphan'>1.2.9  总工期为155个日历天。

normal align=left style='margin-left:35.9pt;text-align:left;text-indent:-35.9pt;mso-char-indent-count:-3.42;line-height:20.0pt'>      [注释]招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。

normal align=left style='text-align:left;line-height:20.0pt'> 

normal align=left style='margin-left:31.5pt;text-align:left;text-indent:-31.5pt;mso-char-indent-count:-3.0;line-height:20.0pt'>[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.8条。