2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：上海分公司物业服务项目
2.2项目地点：上海市静安区曹家渡街道长宁路 113 号。
2.3工程性质：物业服务。
2.4工期要求：2019 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日。
2.4 招标范围：
（1）上海分公司，位于静安区曹家渡街道长宁路 113 号（以下
简称 113 项目），地处静安、普陀、长宁三区交界的上海市曹家渡商圈。本项目为上海分公司物业服务，包括：客服、会务、礼宾接待、安保、工程运维、保洁、
消杀、绿化、二装管理服务、餐饮服务等。
投标人要参与招标人办公楼的竣工验收，做好物业整体移交工作计划并在物业服务开始
之前完成全部接收工作；服务期限届满，投标人要负责做好与后续服务单位的交接工作，确
保各种资料完整移交、服务工作平稳过渡，不影响招标人各项工作的正常开展。
（2）人员要求为：物业服务人员配备总人数不得少于 46 人（含餐饮服务人员），因招
标人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的，由乙方按要求做好人员调配，并明确每人
每日收费标准，招标人根据实际单独结算。
详见招标文件第五章技术标准条件要求。
3.投标人的资格要求
3.1投标人必须具有独立法人资格。
3.2投标人必须具有物业管理一级资质。
3.3投标人具有近三年 1 项及以上建筑面积≥3 万平方米的商业、办公楼、写字楼全委物业管理服务项目业绩，并提供能够证明建筑面积的合同扫描件等相关证明文件（不含自有或自有物业）。
3.4本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。本次招标不允许分包。
3.5在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所负责项目未发生重大及以上质量安全责
任事故
3.6本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1获取方式：登录凭企业CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2019 年 9 月 3 日至 2019 年 9 月 16 日 17:00。
备注：投标单位应为电力招标采购网www.dlztb.com正式供应商，请登陆下载报名表，为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程咨询我们。
联系人：王 清
手机：18810099894（工作微信），18010029459
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