物业服务项目-2019 年 9 月中国集团 上海
1. 招标条件
本招标项目中国集团 上海 物业服务项目已由中国集团有限公
司上海 批准，资金来自上级拨款， 项目
已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目
2.2项目
2.3 工程性质：物业服务。
2.4 工期要求：2019 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日。
2.4 招标范围：
（1）中国集团 上海 ，位于静安区曹家渡街道长宁路 113 号（以下
简称 113 项目），地处静安、普陀、长宁三区交界的上海市曹家渡商圈。本项目为中国
集团 上海 物业服务，包括：客服、会务、礼宾接待、安保、工程运维、保洁、
消杀、绿化、二装管理服务、餐饮服务等。
投标人要参与招标人办公楼的竣工验收，做好物业整体移交工作计划并在物业服务开始
之前完成全部接收工作；服务期限届满，投标人要负责做好与后续服务单位的交接工作，确
保各种资料完整移交、服务工作平稳过渡，不影响招标人各项工作的正常开展。
（2）人员要求为：物业服务人员配备总人数不得少于 46 人（含餐饮服务人员），因招
标人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的，由乙方按要求做好人员调配，并明确每人
每日收费标准，招标人根据实际单独结算。
详见招标文件第五章技术标准条件要求。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人必须具有独立法人资格。
3.2 投标人必须具有物业管理一级资质。
3.3 投标人具有近三年 1 项及以上建筑面积≥3 万平方米的商业、办公楼、写字楼全委 物业管理服务项目业绩，并提供能够证明建筑面积的合同扫描件等相关证明文件（不含自有 或自有物业）。
3.4 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得 同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。本次招标不允许分包。
3.5 在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所负责项目未发生重大及以上质量安全责
任事故
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，
资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
4.1 网站客服
4.2 招标文件发售时间：2019 年 9 月 3 日至 2019 年 9 月 16 日 17:00。
1）招标文件发售、
2）2）购标结果以中国集团公司 为准。
3）即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。发票开具成功后，系统会以发送
邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。
未收到短信或邮件的，请拨打 ，告知客服人员
员重新发送后，即可查看、保存电子发票。
4.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格 条件未达到招标公告规定要求的投标人的投标将作为否决投标处理。
5. 投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）：2019 年 9 月 24 日上午 10：00（具 体时间以开标通知为准，开标通知在开标前 5 天发
5.2 送达
5.3
开标以中国集团公司 投标人上传加密的投标文件为准。纸质版投标文 件应按要求密封，送达指定地点，以便存档备用。本次招标以中国集团公司电子商务平 台（ ）投标人上传加密的投标文件为准，商务投标文件、技术投标文 件和报价文件的总大小不能超过 800M，投标文件（含商务、技术和报价文件）总数量不能 超过 20 个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在中 国集团公司 上传加密的投标文件，并递交纸质投标文件。
5.4 其他递交方式和需要注意的问题：投标文件电子版需要在集团公司电子商务平 台（网
人书面投标文件进行拆封、唱标，只作存档使用。本次开标采用电子开标方式，对于网上投
标操作不熟悉的投标人，我们将举办培训会议。有关培训会议的安排事宜，请密切关注
集团公司 。 重要提示：如参加投标，请务必留意招标文件中对保证金的相关规定。此次招标的 保证金账户是中国集团公司 保证金系统为投标人针对所报名的标段生成 的唯一的一次性账户（保证金账户每次招标、每标段、每个投标人均不相同，请务必不要多 标段合汇，且保证金到帐会有一定时间差，请务必不要重复汇款，建议在开标前 5 日内汇出），
以免影响保证金退还。
7. 报名
标书发售及平台服务
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：w
