二、项目规模和招标范围
规模：见招标文件
范围：本招标项目划分为 2个标段，具体为:
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标段名称 |
招标范围 |
标书售价（元） |
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浦口科技园南、北园区物业服务 |
浦口科技园南、北园区物业服务 |
2000 |
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江宁科技园物业服务 |
江宁科技园物业服务 |
1500 |
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【浦口科技园南、北园区物业服务】
1.具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他经济组织，注册资本不低于500万元，营业执照经营范围应包括物业管理服务，投标人具有本地化服务的能力；
2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报表和银行出具的资信证明；
3.业绩要求：投标人在该行业内应有较好的业绩，有承担本项目相应的技术和设施的实力。要求提供（2016年～2018年）每年年合同金额合计大于1000万元/年（含）以上的工业园区（或办公/写字楼、物流园、创业园）服务业绩（提供合同复印件，所有合同复印件应清晰，并由投标人单位加盖公章；投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同复印件内容）；
4.投标人拟派项目负责人年龄45周岁以下，须为大专及以上学历，具有物业管理相关资格证书，同类项目管理经验3年以上（提供身份证、学历证书、资格证书、简历、在管项目服务单位证明）；
5.投标人依法缴纳税收和社会保障资金（需提供近半年的缴纳证明）；提供投标人为拟选派的项目负责人及相关管理人员缴纳的近半年的社保证明（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
7.投标人书面承诺并加盖公章未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；未涉及重大诉讼；未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为并在处罚期内；
8.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
9.投标人不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
10.本项目不接受联合体参加投标。
其他：投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员会进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。
【江宁科技园物业服务】
1.具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他经济组织，注册资本不低于500万元，营业执照经营范围应包括物业管理服务，投标人具有本地化服务的能力；
2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报表和银行出具的资信证明；
3.业绩要求：投标人在该行业内应有较好的业绩，有承担本项目相应的技术和设施的实力。要求提供（2016年～2018年）每年年合同金额合计大于1000万元/年（含）以上的工业园区（或办公/写字楼、物流园、创业园）服务业绩（提供合同复印件，所有合同复印件应清晰，并由投标人单位加盖公章；投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同复印件内容）；
4.投标人拟派项目负责人年龄45周岁以下，须为大专及以上学历，具有物业管理相关资格证书，同类项目管理经验3年以上（提供身份证、学历证书、资格证书、简历、在管项目服务单位证明）；
5.投标人依法缴纳税收和社会保障资金（需提供近半年的缴纳证明）；提供投标人为拟选派的项目负责人及相关管理人员缴纳的近半年的社保证明（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
7.投标人书面承诺并加盖公章未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；未涉及重大诉讼；未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为并在处罚期内；
8.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
9.投标人不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
10.本项目不接受联合体参加投标。
其他：投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员会进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。
四、招标文件的获取
公告时间：2019-10-22 14:00到2019-10-28 17:00。
购买标书时间：2019-10-22 14:00到2019-10-28 17:00。
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