2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：辽宁省沈阳市和平区乐岛路 96 号
2.2项目简介：建筑面 29964 平方米，其中地上 20964 平方米。楼层数地上 17 层，地下2 层，标准层高 4.8 米。园区面积 5491 平方米。楼内除一部分由辽宁分公司自行使用外，另有一部分对外出租。投标单位中标后，应分别于辽宁分公司及其承租单位签订物业管理合同，并负责由专人核算水、电等有关分摊费用。
2.3 招标范围：
2.4.1工程管理（外委项目除外）;
2.4.2安全管理;
2.4.3环境维护;
2.4.4餐饮服务;
2.4.5会议服务;
2.4.6外委项目管理.
2.4.7人员要求：物业项目经理 1 人、安保服务 18 人、客服服务 2 人、工程服务 11人、保洁服务 18 人、餐饮服务 15 人。
2.4服务期限：2020 年 1 月 1 日-2022 年 12 月 31 日（本次招标期限为一年，合同期满若无违约情形，双方可续约 2 年，合同一年一签。）。
2.5其他：具体以招标文件为准。
3.投标人的资格要求
3.1、《营业执照》中应包含物业管理项目等相关内容。
3.2、2017 年以来完成的管理面积不低于本项目的 3 个政府部门，或事业单位，或央企区域公司类型物业服务项目业绩，提供合同扫描件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的管理能力。
3.3、企业具备一般纳税人资格，要求供应商出具盖有税务机关印章的增资税一般纳税人登记表复印件，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，良好的近三年的财务报告及报表。
3.4、本次招标不接受联合体投标。
3.5、本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取方式：登录凭企业CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2019 年 10 月 22 日至 2019 年 11 月 04 日 17：00。
备注：如未按本公告要求成功办理注册登记手续，导致未成功购买招标文件不能参与投标的我们概不负责！公告查询以电力招标采购网(www.dlztb.com)为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
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微信号：清秋 18810099894
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