国源矿业开发有限责任公司物业管理服务招标公告
一、 项目概况
龙王沟矿井及选煤厂项目隶属于鄂尔多斯市国源矿业开发有限责任公司，龙王沟井田北邻薛家
湾镇；南邻东坪井田；东邻中小煤矿开采区及黑岱沟露天矿田；西部为6号煤层
575m埋深线。井田东西长4.3～10.8km，南北宽4.3～7.7km，井田面积41.3536km2。
矿井设计生产能力10.0Mt/a，地质储量1368.28Mt，工业储量1265.77Mt，设计可
采储量637.48Mt。煤质属长焰煤，为优质动力用煤。
二、招标范围
2.1龙王沟煤矿矿区
2.1.1负责矿区办公楼、浴室灯房联建、职工公寓食堂联建、综合集控楼等
行政福利设施内部除各部门办公室以外的公共区域及附属设施日常卫生保洁服
务工作（职工食堂卫生保洁服务除外）；
2.1.2负责矿区所有外围区域内的日常卫生保洁服务工作，包括但不限于对
各类建筑物及构筑物周边、停车场、工业广场、人工景观湖、护坡、公共卫生间、
道路、花坛、绿化等区域地面及附属公共设施的清扫保洁；
2.1.3根据国家或行业制定的电梯操作规程及保养规范等有关规定，负责对矿区办公楼、浴室灯房联建内电梯（各两部）定期进行巡查、保养及维护，并做好检查记录，发现问题须立即对电梯进行维修处理，确保故障电梯尽快投入使用。负责对电梯年检时所需的相关材料的收集整理并负责完成电梯年检，年检费用包含在总报价中；
2.1.4负责浴室灯房联建外来接待、物品存放以及洗衣房衣物收发、洗涤、缝补等后勤管理服务工作；
2.1.5负责驾驶委托方提供车辆每日对矿区生活垃圾进行清运、对矿区道路进行清扫；
2.1.6负责公司日常会务、门厅接待等服务工作；
2.1.7根据委托方矿区实际栽种的绿化植物种类，负责派遣绿化专业及保洁人员做好矿区绿化养护、保洁、更新、修缮等日常绿化管理服务工作。
2.1.8负责属于后勤部管理范围内的矿区生产生活及办公区域内水、暖、电、消防等系统工程及其公用设备设施的维护维修保障服务工作；
2.1.9负责委托方根据煤矿建设及生产生活实际所交办的其他物业管理服务工作。
2.2薛家湾镇祥瑞小区3#职工宿舍楼
2.2.1负责3#职工宿舍楼内所有公共区域的日常卫生保洁工作，包括但不限于对楼道、门厅、门窗、步梯、栏杆、电梯内、消防器材等设施的清洁打扫，确保公共区域内设施干净整洁，做到无垃圾、无杂物、无积水、无灰尘、无痰迹、无蜘蛛网等。
2.2.2负责3#职工宿舍楼内公共区域及房间内给排水、电气、采暖、消防等所有系统以及附属设施的巡查、维护工作，如存在损坏或使用等问题时须及时进行维修更换（大的系统管路除外），确保楼内所有给排水、电气、采暖、消防系统及附属设施均能正常投入使用。
2.2.3负责3#职工宿舍楼内消防系统、生活供水系统及机械设备运行维修维护（设备泵房至楼外入口），确保楼内消防及生活供水加压正常，可随时启用。
2.2.4根据国家或行业制定的电梯操作规程及保养规范等有关规定，负责对
3#职工宿舍楼内4部电梯定期进行巡查、保养及维护，并做好检查记录，发现问
题须及时正确处置并对电梯进行维护维修处理，确保故障电梯尽快投入使用。负
责对电梯年检时所需的相关材料的收集整理并负责完成电梯年检，年检费用包含在总报价中；
2.2.5负责3#职工宿舍楼外地面及附属设施卫生清扫、生活垃圾清运、化粪池清污：每日对3#楼外北侧所属公共区域地面及附属设施进行清洁打扫，确保动态下干净整洁；根据当地环保要求，将日生活垃圾外运至当地固体废物垃圾场进行集中处理，做到日产日消，严禁随意倾倒而发生环保事件；负责定期对化粪池清理抽排；负责疏通下水管道，确保下水管道排污顺畅。
2.2.6其他服务：负责房间钥匙管理、职工退换房管理、代收房费管理、夫妻探亲房间换洗打扫、公用房间日常打扫、职工床上用品清洗、按月统计各房间用水电量、水表卡号登记、水电表维修等其他需要物业管理服务的内容以及各房间内门锁、门、橱柜、灯具、水龙头、卫浴、开关、插座、电源控制箱等需要更换或维修的项目。
2.3服务期限：贰年。
三、投标单位资格要求：
投标人应具有履行合同的能力，并应符合下列条件：
3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业，应具有有效的营业执照（五证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人应具有专业的管理和服务团队，近 5 年内应具有 2 项及以上类似的物业管理服务业绩,并出具明细（以合同文件为准）；业绩中需要明确项目及委托方名称、服务内容、合同金额、服务期限、有效联系方式以及委托方给予的综合服务评价等。
3.3投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.4 投 标 人 信 誉 良 好 ， 未 在 “ 国 家 企 业 信 用 公 示 系 统 ” 中被列入严重违法失信企业名单；未被人民法院在
“信用中国”或各级信用信息共享平台中列
入失信被执行人名单。
3.5本招标项目不接受代理商投标。
3.6本招标项目不接受联合体报名。
（注：各投标人均须满足上述投标单位资格要求，未同时满足上述投标单位
资格要求者将作否决投标处理。本次招标采用资格后审方式，即满足招标公告要
求的投标单位都可报名参加本次项目的投标。）
四、招标文件获取方式：
获 取 方 式 ： 登 录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
招标文件发售时间：2019 年 11 月 5 日至 2019 年 11 月 18 日 17:00。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716771570;
传 真：010-51957412
QQ:1051008819(名称+联系人+手机号）
微信：18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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