项目编号：2019-AL-463
1、招标条件
黑龙江奥隆工程项目管理 受 黑龙江发电 新能源 的委托，对 黑龙江发电 新能源 2020年物业管理委托项目（同江公司部分） 进行国内公开招标。欢迎国内具有相应能力的投标人前来参加。
2、项目概况
2.1项目名称：黑龙江发电 新能源 2020年物业管理委托项目（同江公司部分）
2.2项目 包括：物业服务协调、办公楼公共区域保洁、安全保卫秩序维护及停车位管理、生活设施设备维护、前台接待及会务服务、餐饮（食堂）服务。
2.4资金来源：自筹。
2.5服务期：自合同签订之日起生效，合同期一年。
2.6质量要求：合格
3、投标人资格要求
3.1通用条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
2)没有处于行政主管部门或中国集团 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内。
3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故。
4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信思已从失信被执行人名单库中删除;未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
5)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
7)投标人须为中国集团 及所属单位的合格供应商，且不处于供应商暂停投标的期限内(对于已在中国集团 注册成为潜在供应商的，潜在供应商须通过集团公司、各二级单位或各基层企业审核成为合格供应商后方可参加投标。对于未在中国集团 注册的供应商，首先应在中国集团 注册成为潜在供应商，潜在供应商通过集团公司各二级单位或各基层企业审核成为合格供应商后方可参加投标)。
8)不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。
9)本项目工程不允许分包与转包。
3.2专用条件
3.2.1业绩要求：投标人近五年具有至少2个建筑面积超过5000m2的工业办公楼或商用办公楼（不含纯住宅、商住两用）物业管理服务业绩（附业绩合同关键页、业主对投标人物业管理服务的意见反馈材料扫描件，同时附证明人姓名及联系方式，电话无法沟通的则算无效业绩）。
3.2.2投标人具有有效的营业执照经营范围涵盖物业管理服务、酒店或食堂管理及食物加工等。
3.2.3投标人应具有相关主管部门颁发的且有效的餐饮服务许可证、食堂卫生许可证。
3.2.4项目经理资格要求：投标申请人拟派本项目的项目经理必须提交在本物业公司连续三年的社保缴纳记录；年龄在40~55岁之间；且未担任其他物业管理项目的项目经理。
3.2.5物业服务人员要求：餐饮服务各岗位人员
，均必须持有有效的健康证。
3.2.6本项目不接受联合体投标。
* 不具备以上资质要求的投标人将无法通过资格审查，并将最终导致被否决投标。
4、招标文件的获取
4.1有意向的投标人可从2019年11月8日9：00起至2019年11月12日16：00止， 报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果(操作菜单：报名管理-->报名结果查看)。
4.2出售招标文件方式
4.2.1报名审核通过后，合格的投标人须线下汇款 招标文件支付方式只支持电汇支付，投标人将标书款支付至 账户内，支付信息详见联系方式，在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。
4.2.2
4.2.3在购买页面中填写的
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：w
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：w
