苏州鸿鑫工程咨询 ，就其所需的物业管理服务项目进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标编号：HXZX2019-WZ-G-012
二、招标内容
标的物
服务期限：两年， 。
服务
人员配置：
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序号 |
部门 |
区域 |
性别 |
年龄 |
人数 |
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1 |
行政管理 |
项目经理 |
不限 |
45周岁以下 |
1人 |
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2 |
保安 |
门卫 |
男 |
45周岁以下 |
至少3人 |
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3 |
保洁 |
办公楼 |
女 |
45周岁以下 |
至少4人 |
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4 |
绿化 |
大院外围 |
男 |
45周岁以下 |
至少1人 |
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5 |
餐饮 |
厨师 |
男 |
45周岁以下 |
至少2人 |
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厨工 |
女 |
45周岁以下 |
至少4人 |
保安服务要求：
1、提供24小时安全秩序维护服务 ，项目配置保安人员不少于3人。
2、工作职责和义务：
根据采购单位的保安管理的各项制度和相关运行文件，执行秩序维护服务工作；
负责巡视本项目下采购单位区域内的建筑物、设施设备、附属物，公共区域，采购单位建筑的设施设备和物品，防范偷盗和损害财物的行为以及其它任何影响采购单位财产和人身安全的破坏行为。
对进出采购单位区域的人员和货物实行验证或登记，谢绝未经采购单位许可的无关人员进入采购单位区域。
对在采购单位区域停放的车辆进行交通秩序和停车秩序的维护。
对采购单位区域内的消防设施定期进行检查并书面报告相关设备的检查结果，配合采购单位组织进行相关消防演练。
对采购单位区域范围进行安全监控，防范各种涉及安全和消防等事故。
对违反采购单位安全规定的人员及其行为进行防范和制止。
协助采购单位在重大社会活动期间的相关护卫的配合工作。
做好当班工作情况的记录并监管当班使用的保安设施设备。
独立处理当班发生的常规性事务及问题并负责与下一班次人员交接。
每月提供相关工作报告给采购单位备案。
其它涉及本合同的服务内容，由采购单位安排的相关工作 以及采购单位领导交办的其他工作。
除检查和紧急处置需要外，未经采购单位许可，不得擅自动用采购单位所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。
本项目若发生治安、刑事案件或灾害事故时，保安人员应采取有效措施积极予以制止并保护好现场，维持好秩序，向采购单位及本单位领导报告并向当地公安机关报案，使损失减少到最低限度。
完成采购单位领导临时交办的其他工作。
保洁服务要求：
1、项目配置保洁人员不少于4人。
2、工作职责和义务：
负责本项目会议室等重要办公室的日常跟踪保洁工作。
负责楼道梯级、车棚 、马路及公共区域的清扫保洁。
负责楼道、扶手、门窗、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。
负责楼道杂物的清理，垃圾的收集、转运和集中。
负责垃圾桶的清洗工作。
负责垃圾中转房的卫生及消杀工作。
对本项目内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。
负责员工活动室、更衣室的清洁。
负责工具设备的清洁及保养工作。
完成领导临时交办的其他任务。
3、保洁范围：
会议室等重要办公室的日常跟踪保洁工作，做到随时保持干净与整洁；
共用楼道保洁：每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，大理石和抛光砖每日进行牵尘清洁，每日用干净的抹布擦抹楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦1次楼梯道外墙及共用门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；检查楼梯内纸屑、扶手护拦干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查无显著脏污；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，大理石地面干净无灰尘，水磨石、水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外玻璃，玻璃、门窗等要保持明亮、干净。
电梯及电梯厅保洁：保持电梯箱清洁，每日对电梯内墙面和地面进行全面擦拭清洁，如电梯门、内厢四壁、天花板灯具及地毯。标准：玻璃保持光亮，无手印、无污迹、灯具、扶手无灰尘，用纸巾擦拭无明显污迹；不锈钢表面光亮，无灰尘、污迹。
共用卫生间保洁：每日对共用卫生间清洁，保洁时悬挂醒目标识； ；每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜；每月2次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。
垃圾收集与处理：回收垃圾桶垃圾后重新铺好新的垃圾袋，铺垃圾袋时垃圾袋口完全张开，袋口反卷5cm折贴在垃圾箱外沿，再盖好垃圾桶盖；垃圾分类收集，对于可回收物资应当回收利用；对有毒物质分离特殊处理；建筑垃圾定点堆放；
大厅保洁：每日清扫地面、擦拭服务台台面、办事群众等候椅不少于一次，桌椅摆放有序；服务台内侧每日清扫不少于一次，并且用拖把拖干净；标准：大厅地面光亮无杂物、无灰尘、无水渍、无污渍，服务台面、等候椅用纸巾擦拭无明显灰尘，窗口工作人员区域地面目测无杂物、无灰尘。
4、环境卫生的管理，主要通过完成日常清洁、保洁等基础工作，包括定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运，通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护保洁区域所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
5、除检查和紧急处置需要外，未经采购单位许可，保洁人员不得擅自动用采购单位所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。
6、保洁人员必须遵守采购单位的规章制度和劳动纪律。
绿化服务要求：
1、项目配置绿化工不少于1人。
2、工作职责和义务：
每天负责做好各种杂草的清除、枝叶修剪、枯枝败叶的清理、落叶的处理、施肥、浇水、松土、杀虫等具体工作。
定期修剪草地，1年至少4次。
负责做好各种植物的补种、移植和其它工程种植。
维护业主和公司利益，节约使用资源，避免各种绿化用料浪费现象。
爱惜公司财产，负责保管和使用好各种绿化工具。
注意安全操作规程，操作机械和喷洒农药时，注意戴上头盔、眼镜、口罩等各种安全防护措施，高空作业必须听从主管人员的合理指挥。
绿化垃圾必须运到指定地点，确保小区整洁卫生。
大院外围保洁，包括车库、道路、绿化带、垃圾桶、烟灰盒、果皮箱等。
餐饮服务要求：
1、项目配置餐饮人员不少于6人。
2、工作职责和义务
按采购方要求，提供餐饮制作服务。工作餐时间：早餐：8:00-8:45；午餐：11:30-12:30，采用自助餐模式。
早餐 ：有米粥、馄饨、面条、馒头、包子、油条、酱菜等供选择。
午餐 ：至少保证1大荤、1小荤、2蔬菜供选择，另提供米饭、水果、粗粮、汤等，要求符合时令菜肴，营养搭配合理，菜式丰富。根据季节变化、重要节假日，提供时令食品供应服务。
加班包厢用餐：根据采购方用餐要求物业公司开具菜单，由采购方确认后进行采购并操作，由此造成的物业公司人员加班费用包含在本项目的报价中，采购方不再另行支付。
每周初排出下周菜单供采购单位审定，采购单位负责食材供给。
三、本项目采购预算金额：
人民币 ：壹佰玖拾肆万元整
人民币 ：￥1940000.00
四、合格投标人的资格条件
具有能够独立承担民事责任；
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
法律、行政法规规定的其他文件。
五、依法获取采购文件
报名
已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块。
未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
CA办理
2、登录报名
供应商进入“苏州市 ”—“政府采购 ”—“区级政府采购交易系统 ”—“供应商”。报名后系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
3、网上报名截止时间：2019年12月2日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请通过以下方式及时联系苏州市 ：400-998-0000 ；0512-69820825 。
供应商依法获取采购文件的方式
供应商“依法获取采购文件”的方式为供应商网上报名成功后在报名系统中下载采购文件，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与本次政府采购活动，不具备对本次政府采购项目提出质疑的法定权利,供应商须打印、保留“网上报名确认单”，并在质疑时与质疑函一并提交，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
质疑要求：
要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
接受质疑函的方式为邮寄或现场接收。
质疑
联系
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。