2 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
该项目主要为科学技术研究院及资产等单位办公楼提供综合物业服务，主要包括维修、客服及保洁服务。项目主要招标范围包括：
科学技术研究院办公楼、资产等单位办公楼均位于北京市海淀区玉渊潭南路1号，主要用于上述单位办公场所。科学技术研究院办公楼地上4层，地下1层，建筑面积2030㎡。资产等单位办公楼地上6层，建筑面积6330㎡。
2.2 服务期限
服务期限36个月，计划自2020年3月至2023年2月（服务开始时间以合同签订为准，服务截止时间顺延）。
3 投标人资格要求
3.1投标人应同时满足以下资质、业绩要求，并具有本项目实施能力：
（1）资质条件：具有独立法人资格，注册资本不低于人民币500万元，营业执照经营范围包含物业管理服务内容；
（2）业绩要求：2016年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止时间，每年具有办公楼或写字楼物业服务业绩，且至少有一项单项合同总建筑面积5000m2及以上或单项合同年均合同金额100万元及以上的办公楼或写字楼物业服务业绩（以每12个月为一个年度）；
（3）信誉要求：未处于投标限制的专业范围及期限内；
（4）财务要求：2017年、2018年无连续亏损。
3.2 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3 本项目不允许联合体投标。
4 招标文件获取
招标文件发售时间为2019年12月23日8时30分整至2019年12月27日17时30分（北京时间，下同）。
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