转载时请注明出处：济南二机床集团 网站 //
吉尔大厦数字研发中心于2014年投入使用，地上24层、东、西裙楼各三层、地下二层，建筑面积59958.77㎡、建筑高度
吉尔西苑高层住宅于2015年投入使用，地上7栋住宅楼，地下二层为储藏室及车位，地上建筑面积92469.69㎡、地下建筑面积31217.67㎡，建筑高度为1#楼、2#楼、3#楼为50.5m，4#楼56.3m，5#楼53.5m，6#楼50.5m，7#楼23.6m，以上建筑消防设施齐备。
一、 建筑
吉尔西苑：济南市槐荫区腊山经十路29286号。
二、投标资质及要求
1、投标单位应具有独立法人资格。
2、具有消防设施维修保养一级资质及消防评估资质的，并具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3、消防维保单位应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关的中国法律和法规。
4、本项目不接受联合体报价。
5、遵守法律、行政法规规定的其他条件。
6、3年内的在同类项目中的主要工作业绩。
7、合同日期：一年
三、维保范围
1、室内消火栓灭火系统
2、火灾自动报警系统 主机JBF-11S
3、七氟丙烷气体灭火系统
4、消防广播、消防对讲系统
5、消防喷淋系统
6、防排烟系统
7、应急照明及疏散指示系统
8、防火卷帘门系统
9、电气火灾监控设备
四、维保内容、要求及效果
1、防火卷帘门系统
①防火卷帘：手动、电动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。
②电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。每月检查数量不少于40%，每季度覆盖一遍；全部手动升降每月检查一遍。
2、消防给水和消火栓系统
①消防水池：自动补水设施的功能正常，每月检查保养一次。
②室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀，每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。
③室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水枪、水带、连接件等配件是否齐全完好。以上内容每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。
④管网阀门：包括减压阀、控制阀等各种阀门，检查是否有滴水、漏水及锈蚀现象；减压阀每季度检查调整一次，其余阀门每月检查保养数量不少于30%，每季度覆盖一遍。
⑤水泵接合器：检查是否有滴水、漏水现象；附件、安全阀是否齐全、完好；每月检查保养一次，冬季应检查是否有结冻现象。
⑥消防水箱：外观无变形锈蚀，自动补水装置功能正常，与水箱连接的单向阀、阀门的动作灵活，标识齐全，水箱的水位限制装置、超水位泻水装置的功能正常；不能有滴水、漏水现象。以上内容每月检查保养一遍。
⑦消防水泵：水泵外观检查无锈蚀变形；点动、联动启动水泵电机和水泵正常，无异常噪音；启动后水泵运转正常，电机和水泵的连接无差动现象，无异常噪音，出水正常；电器控制部分：启动时无异常火花，电流在正常范围内，运转时电流在规定范围内，主备泵转换正常；电源：主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常；泵房内无异常积水，连接管道阀门无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。以上内容每月检查保养运转一遍。
3、防烟、排烟系统
①排烟口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。
②正压送风口/阀：外观检查无变形、损伤、阀叶无锈蚀变形；手动电磁启动灵敏到位，回答信号准确无误。以上内容每月检查保养数量不少于20%，每半年覆盖一遍。
③风机：外观检查无变形、锈蚀，叶轮无变形锈蚀，室外的防虫网无变形、破损，铭牌标识清楚无误；室内室外连接管道密封完好，金属风道无锈蚀变形，玻璃钢风道无风化；风机控制箱：启动电流正常，启动时元件无异常火花，运行电流无异常；压线部位无异常现象。以上内容每月检查保养数量40%，每季度应检查一遍。
4、电气和通讯系统
①应急照明：电源为集中电池柜系统，切电后能自动转换应急状态。以上内容每月手动试验数量不少于40%，每季度覆盖一遍。
②火灾事故照明、疏散指示灯具：完好无变形损伤，紧急试验时能够正常工作，亮度满足要求。以上内容每季度覆盖一遍。
③消防广播系统：保证线路畅通，语音播出清晰，功能转换正常。以上内容每月检查楼层数/回路数量不少于30%，每季度覆盖一遍。
④消防
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。