2、项目概况

2.1项目名称：黑龙江发电有限公司新能源分公司2020年物业管理委托项目（绿源公司部分）

 

2.2项目地点：哈尔滨市华山路67号、顺益街39、41号

 

2.3招标范围：物业服务面积3100㎡,共6层。包括：物业服务协调、办公楼公共区域保洁、安全保卫秩序维护及停车位管理、生活设施设备维护、前台接待及会务服务、餐饮（食堂）服务。

 

2.4资金来源：自筹。

 

2.5服务期：自合同签订之日起生效，合同期一年。

 

2.6质量要求：合格

 

3、投标人资格要求

3.1通用条件

 

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

 

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

 

1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

 

2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内。

 

3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故。

 

4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信思已从失信被执行人名单库中删除;未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

 

5)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

 

6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

 

7)投标人须为合格供应商，且不处于供应商暂停投标的期限内

 

8)不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。

 

9)本项目工程不允许分包与转包。

 

3.2专用条件

 

3.2.1业绩要求：投标人近五年具有至少两个建筑面积超过3000㎡的工业办公楼或商用办公楼(不含纯建筑、商住两用)物业管理服务业绩(附业绩合同关键页、业主对投标人物业管理服务的意见反馈材料扫描件，同时附证明人姓名及联系方式，电话无法沟通的则算无效业绩)。

 

3.2.2投标人有效的营业执照经营范围涵盖物业管理服务、酒店或食堂管理及食品生产经营等，中标后合同签订完，中标人应积极办理餐饮服务许可证、食堂卫生许可证，合同签定后45天内未完成办理工作的，招标人有权单方面解除合同。

 

3.2.4项目经理资格要求：投标申请人拟派本项目的项目经理必须提交在本物业公司连续三年的社保缴纳记录；年龄在40~55岁之间；且未担任其他物业管理项目的项目经理。

 

3.2.5物业服务人员要求：需提供拟派到本项目的餐饮服务各岗位从业人员参加安全培训情况说明、有效的健康证或有效的健康体检合格证明及复印件。

 

3.2.6本项目不接受联合体投标。

 

* 不具备以上资质要求的投标人将无法通过资格审查，并将最终导致被否决投标。

 

4、招标文件获取

有意向的投标人可从2020年2月20日9：00起至2020年2月24日16：00止， 登陆购买并下载招标文件