经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范（试行）》（深龙华发财【2017】11号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。 决策主体：股东代表大会；决策文件名：深圳市龙华清湖股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东代表大会决议及街道办事处备案。 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：
1、企业不得有被纳入失信被执行人名单;
2、企业需有自营面积不少于2万平方米（含本数）商超百货运营经验，且2019年连续3个月企业缴纳社保的平均人数不低于150人(含本数)，以工伤保险为准 ;
3、企业注册地在深圳，实缴注册资本不低于人民币800万元（含本数）;
4、企业2016年、2017年、2018年三年纳税总额不低于500万元（含本数）。
企业需提交以下材料： 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3、自营商超百货面积不少于2万平方米租赁合同复印件（合同尚在有效期内）； 4、2019年中连续3个月的工伤保险证明； 5、验资报告； 6、提供2016年、2017年、2018年度纳税（含国税、地税）证明； 7、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 9、承租物业用途说明； 10、出租方要求的其他材料。 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币300万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在向深圳联交所支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金，深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分，差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金，深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户，余额部分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
4、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
5、承租方不得将物业整体转租；
6、水电费按实际情况结算；
7、租赁押金：2个月租金（以最终成交价为准）；
8、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；
9、承租方承租后不得变更租赁物业用途；
10、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；
11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；
12、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；
13、承租方需承诺本项目装修投入不低于2000万（含本数），并须经股份公司验收通过；
14、承租方需承诺本项目运营资金全部为自有资金，不得通过P2P、基金等形式募资；
15、该项目《深圳市清湖股份合作公司商业物业租金评估小结》及《测绘报告》的费用合计约3万元（按实际费用结算），由承租方承担。
1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、本物业未办产权手续，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
6、出租方有权对出租物业进行安全生产检查，承租方需对政府相关部门或出租方提出的安全生产及消防安全整改要求及时予以整改消除隐患。由于承租方引起的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类安全事故，造成出租方或第三方伤亡和财产损失的，应由承租方承担事故责任和经济赔偿，出租方不承担任何责任。
7、承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关消防、安全、环保等规定。
8、承租方需建立安全生产及消防安全管理工作规范，配置安全生产及消防安全管理岗位人员，自行配备义务消防队，做好承租物业内的消防、环保、治安和环境卫生工作。
9、本物业面积已经专业第三方测绘，租赁面积以出租方实际测绘面积为准。承租方获得承租资格后，若以物业面积与实际不符为理由拒绝确认招租结果或拒绝与出租方签订租赁合同的，一律视为违约，对出租方实际发生或可预期收益损失应予以赔偿。
10、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
11、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
12、承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
13、目前物业部分面积被原承租方超期分租给一些商户（四个租户，面积约1300平方米），租期到2022年到期。如意向承租方获得标的最终承租资格，物业交付时间为签订租赁合同30个自然日内，若原承租方违约未能按期督促超期商户搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回该部分租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方须同意出租方迟延交付部分租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算。
公告期满前 3000000.00元 公告期满前(以到账时间为准) 深圳联合产权交易所股份 华夏银行深圳前海分行营业部 16950000000046254 18565847790 13714826458 湛先生 战小姐 0755-26577562 0755-83690834 深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市龙华区梅龙大道2283号国鸿大厦7栋11层 未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！项目 联系人：李杨
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备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
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