前詹风电有限公司物业管理（三年）服务招标公告
1．招标条件
项目资金来源：自有资金及银行贷款，已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况项目地点：广东省揭阳市
2.2 招标范围
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序 |
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招标文 |
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标段名称 |
服务内容 |
工程地点 |
服务期限 |
件价格 |
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号 |
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（元） |
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合同期限暂定为三年，合同采用 |
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“1+1+1”模式（即分三个合同 |
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保洁、保安、前台、 |
1.揭阳市办公楼； |
年）。 |
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2.惠来前詹陆上集 |
揭阳办公楼物业管理从 2020 年 |
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绿化、车队管理服务、 |
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揭阳前詹风 |
4 月 1 日开始（具体以合同签订 |
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水电和土建维修、值 |
控中心 |
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1 |
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电有限公司 |
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时间为准）至 2021 年 3 月 31 |
1000 |
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班宿舍楼及运行人员 |
（包括值班宿舍楼 |
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物业服务 |
日。 |
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休息室综合管理、食 |
及食堂、厨房、其 |
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前詹陆上集控中心物业管理暂 |
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堂管理。 |
周边公共区域道 |
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定从 2020 年 8 月份（具体以集 |
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路、停车场等）。 |
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控中心建设交付后，另行通知） |
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开始至 2021 年 3 月 31 日。 |
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3．投标人资格要求
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序 |
标段名称 |
资格要求 |
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号 |
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1.基本资质条件： |
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（1）在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。 |
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（2）近 3 年内未发生所提供设备及服务的责任性安全、环保、质量事故。 |
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揭阳前詹风电有 |
（3）投标人在近 3 年内不得存在较大及以上安全事故，近 1 年内不得存在一般及以上安全事故，且未进入承包商安全管理“黑名 |
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1 |
单”。 |
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限公司物业服务 |
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（4）本次招标不接受联合体投标。 |
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（5）投标人需提供以上资格的证明文件或相关资料，或者这些材料的副本。 |
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（6）不接受法人代表为同一人的多个单位在同一标段的投标或者同一企业集团母公司与其控股、参股的子公司在同一标段的投标。 |
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2.专项资质与业绩条件： |
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（1）财务要求：经营状况良好。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
（2）信誉要求：在近 3 年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部门、公司暂停或取消投标资格的情形。
（3）资质要求：注册资金 300 万元及以上的物业服务公司，并具有餐饮管理服务食品经营许可证。
（4）业绩要求：近 5 年内至少有一个 2 万平方米以上的工业企业办公楼物业管理服务项目，业绩包含保安、保洁、前台、水电设备维修维护、生活后勤（含一个 100 人以上用餐食堂服务项目）、绿化 6 项基础服务能力。须提供合同复印件或用户证明。
（5）项目经理要求：物业公司派驻的项目经理应具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理 5 年以上，有 2 个类似项目管理工作经验，年龄在 50 周岁以下，有较强的管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。无犯罪记录。
提供材料要求：提供电力、石油化工、办公园区、行政单位、写字楼宇等企业物业管理服务项目业绩证明（与用户签订的合同首页、标的金额所在页、服务面积（建筑面积）所在页及签字盖章页复印件作为证明）；项目经理需提供工作业绩证明。
4．招标文件获取
招标文件发售时间
2020 年 3 月 10 日至 2020 年 3 月 16 日 0:00-24:00。人工服务 2020 年 3 月 10 日至 2020 年 3 月 16 日【法定节假日除外】上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。