项目名称

深圳市大鹏新区迎宾北路鹏安苑项目物业服务

项目编号

GJZB-2020-002F

采购方式

公开招标

评标方法

综合评分法

定标方法

按综合得分顺序确定中标供应商

资金来源

及最高限价

1、资金来源：财政性资金

2、最高限价：小区物业服务费采取不超过3.4元/月/平方米的上限模式招标。

项目要求

1、物业服务费采取不超过3.4元/月/平方米的上限模式进行招标。商业住宅物业服务收费标准为7元/月·平方米，待商家入驻后由商家支付，采购单位不进行支付，商业住宅物业服务费不进行比价。物业专项维修金按相关规定由中标供应商开立共有资金账户代收后缴纳给市物业专项维修资金管理中心，预计每年不超4万元，待该项目物业专项维修资金专户设立后开始缴纳。已配租房源物业服务费及物业专项维修资金由承租人自行承担，未配租房源的物业服务费及物业专项维修资金才需采购单位承担。

2、该项目停车场由中标供应商按250元每月每车位进行经营许可申请，停车场收入情况每年由采购单位指定审计机构进行停车场收入审计，根据审计结果进行收入分成，按采购单位获得约30%收入，中标供应商获得约70%进行分配。未取得经营许可前，由中标供应商免费管理停车场，采购单位不再另行支付费用。

3、公共设施设备日常运行保养维护费用由中标供应商承担；公用水电及发电机燃油费用由中标供应商承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电）。

4、共用部位及共用设施设备需要更换零部件等维修工作符合使用物业专项维修金维修范围的，可申请使用物业专项维修金支付相关费用。

5、付款方式：银行转账

由于每月采购方需支付物业服务费总额不定，中标后，采购单位可先预付一个季度未配租房屋的物业服务费给中标方开展进场工作，此后由采购方根据本身预算情况按每季度末或者每半年度末支付空置房源物业服务费。所有款项以人民币进行结算。

6、该项目物业服务期限暂定为一年，采购人可以根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长，最多可延一年，合同一年一签。

7、具体服务要求详见“第八篇 用户需求书”

供应商资格条件

1、投标人必须具有独立承担民事责任的能力，不接受 或者分支机构参与投标；

2、投标供应商必须先行注册为深圳市政府采购供应商（须提供深圳市政府采购注册卡复印件或 站后台截图加盖投标人公章）；

3、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（必须按照招标文件附件格式内容提供书面声明函）；

4、参与本次政府采购活动时不存在被禁止参与政府采购活动情形（必须按照招标文件附件格式内容提供书面声明函）；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动(投标人须提供承诺函原件)；

6、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动(投标人须提供承诺函原件）；

7、本项目不接受联合体投标。

进口产品/品牌投标

不接受

联合体投标

不接受

转包、分包

不允许

招标文件发售

起止时间

2020年4月15日至2020年4月21日(节假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30

备注：非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

咨询联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
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微信：Li13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：365trade.co