榆林化工物业管理服务专业化外包项目 服 务 招 标 公 告
本项目采用全电子招投标方式。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：无
2.2招标范围及标段（包）划分：
2.2.1招标内容及范围：
1）物业管理范围，包括但不限于：厂前区主办公楼、厂前区文体楼、保运楼（1至4号）、左配楼、右配楼，倒班公寓（9栋楼）、生活服务楼、中央控制室、分析化验楼及汽车库；生产区MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间，消防气防站、LDPE控制室、PP控制室、水处理装置空分单元、水处理装置循环水单元、水处理装置污水单元、生产区乙二醇、空分、气化净化、水处理分盐结晶单元、动力装置输煤单元、检维修中心、动力煤原料煤停车场、卸煤区域、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室、储运装置火炬现场机柜间、转运楼等上述区域交接班室、组焊厂房、保运综合楼、体育场、司机休息室、地衡间、周界围墙、用餐区、公共走廊、卫生间、职工小家、党建活动室、创新工作室等。
2）全厂道路保洁：
a）SSMTO项目（2020年7月3日入厂）：厂前区景观、绿化带、道路、停车场（包括危化品停车场）、园区道路与周界之间区域；全厂东西向2#路、4#路、6#路、8#路、10#路、12#路（包含：东西向a、b辅助道路）和南北向1#路、3#路、5#路、7#路、9#路道路（包含：南北向a、b辅助道路）及路缘石两侧绿化区域（或碎石地面）。
b）SYCTC-1项目（2020年8月15日入厂）：厂前区景观、绿化带、道路；全厂东西向0#路、2a#路、0c#路、4#路延伸（包含：东西向a、b辅助道路）和南北向1A#路、1B#路、3b#路、5a-1#路、5B#路、7#路道路（包含：南北向a、b辅助道路）及路缘石两侧绿化区域（或碎石地面）。
3）全厂垃圾清运：MTO项目物业管理范围内、道路保洁区域内垃圾清运（生产、建筑垃圾不属于垃圾清运范围）及未接入排水系统化粪池清理、餐厅隔油池清理，并负责按照有关要求将垃圾运出厂外至环卫部门指定地点。
4）SYCTC-1区域物业管理范围内、厂区外东侧开源大道道路保洁区域内垃圾清运（生产、建筑垃圾不属于垃圾清运范围），未接入排水系统内的化粪池清理，并负责按照有关要求将垃圾运出厂外至环卫部门指定地点（2020年8月15日进场）。
2）服务内容（在上述招标内容、范围内包括下列服务）：
前期介入服务
承接查验服务、项目交接
综合对客服务
房屋及其他共用部位维修养护
共用设施设备运行检修维护
环境清洁服务、四害消杀及垃圾清运服务
各装置区公共区域管理服务
倒班公寓酒店式公寓管理服务
倒班公寓（A、B号楼）及保运楼公共区域管理服务
洗衣服务
会议服务
文体中心（右配楼文体中心，生活服务楼健身中心、影厅、健身房、台球室、i墨书香空间、i裹驿站等）服务
文体楼管理服务
2.3其他：服务期限： 2020年7月3日至2021年4月24日。
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：
1）须是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的企业。
2）资质要求：在营业执照的经营范围中须明确含有“物业管理”的业务；必须持有国家住建部颁发的物业管理企业壹级资质证书。
3）投标人应取得质量管理体系认证证书（ISO9001）或（GB/T19001）、环境管理体系认证证书（ISO14001）或（GB/T24001）、职业健康安全管理体系认证证书（OHSAS18001）或（GB/T28001），且证书在有效期内；取得的三体系认证证书能在中国国家认证认可监督管理委员会网站中，全国认证认可信息公共服务平台中查询到并与提供的扫描件一致。
【3】业绩要求：投标人须具有工矿生产企业的物业管理业绩，年合同金额500万元以上不少于3家。
【4】信誉要求：投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会影响及法律纠纷。
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩均不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册，注册方法详见本公告附件一。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录，在“购标申请”菜单中根据要求上传购标审核资料，审核通过后在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件购买时间：2020年05月20日 09时00分至2020年05月25日 16时30分。未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。