2.1项目概况：公司新租办公、会议区装修改造工程位于大厦5层，本改造项目总建筑面积5层建筑面积3398平方米，包括拆除、装饰装修、给排水及消防、暖通、电气工程施工，以及部分设备材料采购、家具安装、消防报审报验等配合工作。

建设地点：大厦占地面积0.95公顷,建筑面积81000平方米,建筑高度70米,地上17层,地下4层。位于东城区东直门南大街3号（东直门立交桥西南），东临东二环路，西临仓夹道街，交通较为便利。

2.2招标范围及标段（包）划分：本项目共1个标段。项目情况如下：

（二）工程承包范围

(1)拆除工程：大厦5层全部建筑面积3398平米所原有墙地面、门窗及各类装饰造型的拆除和清运。

(2)装饰装修工程：会议室、办公室、值班室、专家休息室、机房及卫生间等图纸中的全部施工内容。

(3)给排水及消防工程：消防专项工程不在本次招标范围内。本次仅含机房等相关给排水管路设置，以及对消防专项工程配合。

(4)暖通工程：根据设计平面布局对部分风机、进出风系统进行拆改、移位调整和调试等，包括机房的独立空调系统。

(5)电气工程：图纸范围内全部配电系统的安装调试，包括电源线路、照明配电系统安装等。

(6)其他：建筑材料消防送检、公共区域的现场防护、地毯、家具及弱电安装配合工作，以及水电接驳、垃圾清运和保洁开荒等。

以上内容，以提供的施工图设计和工程量清单为准。

2.3 工期：60个日历天。拟定于8月1日开工，9月30日完工。

2.4 工程质量：合格。

3.1资质条件和业绩要求：

3.1.1投标人应在中华人民共和国注册，并具有独立法人资格；

3.1.2投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质或建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质；

3.1.3投标人须具有《安全生产许可证》，证书在有效期内；

3.1.4近3年（2017年1月1日起至今）不少于3个已完工类似工程业绩（类似工程是指建筑面积不少于3000平米装饰装修工程）；

3.1.5项目经理应具有住建部颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，不能同时兼任本项目技术负责人，至少具有1个同类工程的项目经理管理业绩，需提供合同复印件；

3.1.5不接受联合体投标；

3.1.6 其他：投标人须配备专职安全生产管理人员，其具有有效的安全生产考核合格证书（C证）；技术负责人为高级及以上职称。