二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：山西华兴铝业有限公司物业服务业务外包
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：华兴铝业生活区、厂区、中铝家园华兴高层物业服务。
2.4项目地点：山西华兴铝业有限公司
2.5招标范围：
1、华兴铝业生活区物业服务范围
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序号 |
项目 |
管理服务范围 |
建筑面积/数量 |
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1 |
道路及硬化场地 |
1、生活区及已建代号道路路面、路沿石以上硬化场地的洗扫作业、人工保洁及沿路绿化带可视范围内垃圾的捡拾工作。2、垃圾桶清擦。3、不包括路面修整及路沿石更换。 |
道路面积166424㎡ |
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2 |
办公楼前广场3450㎡ |
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3 |
指挥部大院面积1540㎡ |
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4 |
体育场 |
1、场内跑道、塑胶地面的清扫保洁。2、栏杆、横竖杆、果皮箱的清擦。 |
场地面积5700㎡ |
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5 |
休闲 广场 |
1、场内地面的清扫保洁。2、健身器材、果皮箱的清擦。 |
场地面积1800㎡ |
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6 |
办公楼 |
1、办公楼（包括东楼、不包括西楼办公楼）公共场所地面的清扫保洁。2、大厅、楼道、地脚线、楼梯扶手的清擦。3开水间、电梯间、卫生间清洁。4、照明设施的清洁。 |
建筑面积7858㎡，其中可保洁面积公司办公楼2389.6㎡，指挥部872㎡ |
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7 |
地下 车库 |
车库内地面的清洁。 |
1100㎡ |
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8 |
公司 会议厅 |
1、会议厅内地面清扫保洁，楼道、地脚线、楼梯扶手的清擦。2、卫生间的清洁。3、阅览室、活动室保洁。4、室外楼梯、楼梯扶手照明设施的清擦。 |
1400㎡（含室外部分） |
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9 |
活动 中心 |
1、地面清洁拖擦，楼道、楼梯扶手的清擦。2、照明设施、室外楼梯、楼梯扶手的清擦。 |
768㎡（含室外部分） |
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10 |
浴池 |
1、浴池地面的拖擦。2、地面消毒。3、更衣柜管理。 |
男、女浴池 |
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11 |
倒班宿舍及公寓楼 |
1、公共地面（不包括住户室内）清洁及地脚线、楼道、楼梯扶手清擦。2、照明设施清洁。 |
建筑面积30110.6㎡，其中倒班宿舍楼20616㎡，公寓楼9494.6㎡。 |
2、厂区物业服务范围
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序号 |
项目 |
管理服务范围 |
建筑面积/数量 |
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1 |
道路及硬化场地 |
1、厂区代号路段的洗扫作业。2、生产区围栏外华兴大道、华强七路等所有代号路段的人工保洁。3、人工保洁路段的沿路绿化带可视范围内垃圾捡拾工作。4、垃圾桶的清擦。 |
面积79887㎡ |
3、中铝家园华兴高层宿舍楼服务范围
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序号 |
项目 |
管理服务范围 |
建筑面积/数量 |
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1 |
维修 |
小区内公共区域及室内维检修业务。维修所需工具、材料等由公司或公司员工承担，投标人承担维修人员薪酬福利。 |
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2 |
保洁 |
高层楼梯、电梯间、地下车库及小区道路绿化带保洁。 |
10504㎡（含室外部分） |
4、所涉及区域的垃圾桶配备和垃圾清运业务（均有指定符合规定的垃圾排放点。其中华兴厂区、生活区距离垃圾排放点约1.5公里，华兴高层宿舍楼距离垃圾排放点约5公里）。
5、所标注为公司建筑面积，实际服务范围以实际道路、宿舍等服务部位面积为准，投标人须踏勘现场确认工作量。
6、中铝家园华兴高层宿舍楼费用结算时间以实际投用、服务为准。
2.6服务项目所需设备、人员及标准
1、承包方需配备洒水车、洗扫车、垃圾车等用于物业服务的机械车辆若干台(要求有应急备用车辆)；并承担车辆维修保养、油耗、相关保险等费用。
2、配备上述车辆司机、维修工、保洁若干名；并承担上述人员的薪资福利保险及所需工器具配备等费用。
3、物业管理服务标准结合地方住宅物业服务标准三级标准水平，根据现场实际制定（参考合同附件1、2）。
2.7 服务期限：2020年9月1 日-2021年12月31日
三、投标人资格及要求
1、投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同能力；
2、投标人应具有相关资质，提供扫描件(需提供拟投入车辆信息及从业人员相关资质证件) ，所提供车辆设备必须属于投标人资产，并提供相关证明依据。
3、投标人近三年（2017年1月至今）有不少于2项类似服务业绩，以提供合同复印件为准。
4、 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
获取时间： 2020年7月3日16：00 至 2020 年7月10日16：00（北京时间）。
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