1.招标介绍及范围
项目所在地，位于京郊怀柔水库凤凰山南侧，南侧紧邻台关路、怀长路。建设用地面积 48000 平方米，其中，地上建筑面积 25606 平方米，地下建筑面积
19344 平方米。容积率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。
（1）基础设施改造，包括构建筑物、地面及其附着物、景观水系等所有设备设施。
1）结合现状，对基础设施进行必要的节能降耗改造设计，在现有区域布局基础上，对会议、住宿、餐饮、接待、办公、健身活动及室外环境等区域进行功能优化，将办公区域与培训、会议区域分区管理，减少交叉；实行人车分离，确保人员安全；餐饮物流动线优化，改善就餐环境。基础设施改造严格依据项目所在地地处北京市水源保护地特定要求和国家消防、卫生、防疫最新标准设计。
2）室外设施修缮包含不限于园区小市政配套工程修缮，院区主道路进行养护铺油，登山步道进行修缮及改造，院区绿化植被进行更新养护，修复绿化浇灌设施，院区的路灯系统规划、节能改造，健身步道、休闲道路布局规划。
（2）设备提升改造：
1）打造智能化系统集成及能源管理，包括不限于智能楼宇系统、智慧校园系统、智能化网络系统、智慧水务等；
2）制冷机组、燃气锅炉、消防、暖通系统设备设施利旧提升改造，增设各区域末端测量和控制系统，增设热计量表，电控阀门，实现节能运行、能耗动态监控，实现实时掌握能耗状况，达到节能降耗目标，满足国家最新规范要求；
3）改造现有中控室，实现中水站、配电室、锅炉房等设备机房无人值守。
（3）软装、家电和活动家具：
1）对客房、会议室、厨房等区域软装及家电和活动家具配置安装。
2）对公共区域等其它区域配饰、小电器和活动家具的配置和安装。
对上述区域、项目进行提升改造施工图纸设计（含效果图）、区域功能规划、设备及材料采购、施工及安装工程等，直至项目竣工验收（能够达到和满足招标人的要求），包括但不限于功能提升改造设计、装饰装修、土建、电气、暖通、消防、食品（防疫）、人防、给排水、弱电（网络）、会议影音、设备更新（维修、维护）、园林绿化、市政设施、水务处理、防水防腐、建筑物结构加固、软装、家电和活动家具配置等工程项目，直至达到招标人的要求。
（4）招标范围：项目全过程造价咨询服务（包括概预算动态管理、概算审核、施工图工程量计量及预算审核、合同价款分析、施工过程设计变更洽商审核、工程及材料预算编制、投标报价分析、软装、家电和活动家具、项目结算审核、日常造价服务及配合完成工程审计等内容）。以上项目根据项目的实际情况选择进行。
（5）服务期限：
1）工程项目施工预计开工日期和建设周期：计划 2020 年 9 月 15 日至 2020
年 12 月 30 日，106 日历天。
2）服务期限：自合同签订日期至工程项目竣工验收后 6 个月内。具体内容以招标文件为准。
2.资质要求
投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
2.1投标人应具有独法人资格和独立订立并履行合同的能力；
2.2投标人应具有工程造价咨询甲级资质；
2.3投标人在近 3 年内至少完成 6 个相关工程造价咨询类项目业绩（总投资额在 15000 万元以上），并提供合同证明文件；
2.4投标人拟派的本项目经理必须具有高级及以上职称并持有建设部颁发的造价工程师注册证书，近 3 年有 6 个及以上的相关工程造价咨询类业绩；专业造价人员必须具有工程造价专业资格证书；
2.5投标人具有良好的财务状况，提供近三年经审计的财务报表及报告。具有良好的银行资信，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6在过去承接相同或类似工程项目建设中，没有出现投标单位负主要责任的技术、质量、商务等纠纷；
2.7在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所负责项目未发生重大及以上质量安全责任事故；
（1）投标人不得存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统、 全国建筑市场监管公共服务平台网站检索结果为准；
（2）投标人不得有行贿记录，具体认定以中华人民共和国最高人民检察院网站检索结果为准；
2.8本次招标不接受联合体投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标，否则取消其投标资格；招标人及招标代理机构的附属机构，或者与招标人及招标代理机构有任何隶属关系的单位不得参与本招标项目投标，否则取消其投标资格。
注：公司业绩证明和项目经理业绩证明需提供相应的造价咨询合同扫描件。
3.招标文件的获取
3.1 获 取 方 式 ： 登 录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
3.2 招标文件发售时间：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00
备注：公告查询以电力招标采购网(www.dlztb.com)为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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